目前基于BIM的优化可以做下面的工作：

（1）、特殊项目的设计优化：例如裙楼、幕墙、屋顶、大空间等到处可以看到异型设计。这些地方所占投资和工作量的比例比较大，而且通常也是施工难度比较大和施工问题比较多的地方，对这些内容的设计施工方案进行优化，可以带来显著的工期和造价改进。具体到我们机电方面，在设计阶段通过BIM模型的优化性，能够发现解决局部特别是空间狭小，管线密集或结构复杂部位各管线之间的碰撞，各管线与结构梁等部位的碰撞。只要根据优化后的图纸各项参数进行施工就可避免实际施工过程中再遇到此类问题，产生返工。

（2）、项目方案优化：把项目设计和投资回报分析结合起来，设计变化对投资回报的影响可以实时计算出来；这样业主对设计方案的选择就不会主要停留在对形状的评价上，而更多的可以使得业主知道哪种项目设计方案更有利于自身的需求。

五、可出图性：BIM并不是为了出我们日常多见的建筑设计院所出的建筑设计图纸，及一些构件加工的图纸。而是通过对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后，可以帮助业主出如下图纸：

（1）、综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）；（2）、综合结构留洞图（预埋套管图）；（3）、碰撞检查侦错报告和建议改进方案。可以说：各专业设计二维图纸>通过BIM模型整合优化>优化后再出正式图纸，这一过程是以后图纸设计行业的的发展趋势。

由于BIM模型能提供各类切实的信息，协助决策者做出准确的判断，相比于传统绘图方式，在设计初期通过碰撞检测的功能能够提前发现问题及解决问题，能大量地减少设计团队成员所产生的各类错误。通过计算机和软件强大的建筑信息处理能力，相比目前的设计和施工建筑流程，BIM模型可以给工程项目带来很大作用和正面影响。

BIM模型不光是以上所述用处，在建筑工程整个生命周期中，BIM模型可以实现集成管理，因此这一模型既包括建筑物的信息模型，同时又包括建筑工程管理行为的模型。虽然BIM模型对于计算机的配置要求很高，翻模的过程很复杂（翻模是BIM模型的基础），也不能够以纸质版呈现细节，但是BIM模型的采用，对建筑活动的整个过程而言，对于整合资源，减少返工，控制质量、进度和投资方面有很大的意义。

本文通过参考整合BIM360百科、设计师的讲解和本人对BIM的理解而来，若有不当之处还请斧正。

陶望来  2016年9月25日

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