BIM，即指基于最先进的三维数字设计和工程软件所构建的“可视化”的数字建筑模型。三维可视化是其特点之一。BlM通过计算机三维模型所形成的数据库，包含建筑生命周期中最重要的信息数据，这些数据库信息在建筑全过程中动态变化调整，并可以及时准确地调用系统数据库中包含的相关数据，加快决策进度、提高决策质量，从而提高项目质量、降低成本，增加利润。

BIM技术可以应用于以下几个方面：

1、图纸碰撞检查

在设计时，往往由于各专业设计师之间的沟通不到位，而出现各种专业之间的碰撞问题。BlM最直观的特点在于三维可视化，在BIM建模过程中，结合规范和施工经验，随工程进展绘制土建-机电-装修综合图，通过将各专业三维图叠加、综合，及时发现综合图中各专业之间的错、漏、碰、缺等问题；并根据BIM模型提供碰撞检测报告，及时进行解决，而且可以优化管线排布方案，减少施工过程中的返工、停工等现象发生；大大减少设计变更，确保施工进度，为业主节约投资。

2、模拟施工，制定进度计划

将BIM模型与设计关联，从而可以支持提前的虚拟施工，也就是将三维可视化功能加上时间维度，根据施工的组织设计模拟实际施工，从而来确定合理的施工方案来指导施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，再根据模型结果调整进度方案，同时进行有效协同；可以使施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主领导都能对工程项目的各种问题和情况了如指掌。

3、图纸深化设计

在深化设计应用中，采用Tekla公司的软件产品，基于BlM模型进行钢结构的深化设计，充分利用BIM在钢结构、机电、幕墙等专业深化设计和自动出图的功能，减少出图和会审时间，降低设计出错的可能，缩短了深化周期、提高了效率。

事实上整个设计、施工、运营的过程就是一个不断优化的过程，优化受三样东西的制约：信息、复杂程度和时间，没有准确的信息做不出合理的优化结果。BlM模型提供了建筑物的实际存在的信息，包括几何信息、物理信息、规则信息，还提供了建筑物变化以后的实际存在。现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限，参与人员本身无法掌握所有的信息，而BIM及与其配套的各种优化工具则提供了对复杂项目进行优化的可能，进而可以在BIM的基础上做更好的优化、更好地做优化

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