BIM是设施物理和功能特性的数字表达。BIM是关于设施信息的共享知识资源，为其生命周期中的各种决策奠定了可靠的基础。这个生命周期被定义为从早期概念到拆卸。

BIM的基本前提是协调项目全生命周期不同阶段的不同利益相关方，包括在BIM中插入、获取、更新和修改信息，以支持和反映利益相关方的责任。

BIM是一种基于协作性能开放标准的共享数字表达。

此后，各种BIM理论开始迅速完善。在软件厂商、行业组织、政府和学术界不断神话BIM解决建筑信息化社会价值的同时，BIM软件厂商直接致力于BIM的三维技术和经济价值，这导致了政府和行业组织对BIM的另一个重要功能的期待，建筑信息化难以落地。十多年来，美国BIM标准定义的BIM进展甚微。

从BIM的起源和理论发展来看，BIM是建筑行业的应用软件(不同的信息系统)和它们之间的信息交换技术。要实现BIM，首先要解决建筑行业应用软件(3D或3D软件)的问题，其次是所有建筑行业应用软件的数据共享和协作问题。

在芬兰，BIM只是“建筑行业信息化”的代名词。芬兰期待依靠计算机信息化提高施工管理，向自动化过渡。在中国，如何定义BIM已经成为中国建筑行业信息技术的代名词。由于各种原因，不同的人对BIM有不同的理解和认识，因此BIM思维也就有了不同的层次。在推进BIM应用的过程中，地方政府或企业领导的BIM思维水平将决定其建筑信息技术的发展水平和产投比。

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