如今都感叹房价贵，打工人买不起房子，但是我们可以造房子啊！虽然造出来的不能自己住就是了，那么就让我们一起看看如何打造BIM住宅楼？廊坊BIM项目展示！

工程概况

• 项目概况：四季公馆项目位于廊坊市广阳区，项目北侧为北凤道，东侧为永兴路，南侧及北侧均为现状小区，项目整体建筑风格为法式风格。

• 建筑形式：剪力墙结构

• 建筑面积：总建筑面积为94972.51㎡，其中地上建筑面积51070.13㎡，地下建筑面积43902.38㎡。

项目特点

本项目主要专业工程有：土建专业工程包括钢筋混凝土主体结构、砌体二次结构。机电专业包括强电系统、给排水系统、通风系统、消防系统。因本项目工程占地规模大、工期紧，专业众多，管理、协调工作量大，在本项目中将采用BIM技术对施工现场进行三维布置规划，利用BIM5D进度管理、质量安全管理、技术管理、成本、合约、材料管理等应用点，为项目顺利实施提供保障。

项目实施目标

（1）构筑各专业模型，贯穿项目全过程应用。

（2）通过BIM技术，减少施工过程中变更洽商。

（3）通过BIM5D平台实现现场的物料管理和进度管理，保障工期，质量安全管理达到国家及地方现行施工质量验收规范及标准，评定标准达到合格。

（4）利用BIM5D实现目标成本的动态管控，为委托方实现目标利润提供有效的技术保障。

（5）组织管理本项目的BIM实施，协助总包方审核各参与方的BIM工作和BIM成果，对各参与方的BIM工作进行指导、支持、校审。

BIM价值实现落地应用

• 施工场地布置
  

施工场地布置是施工现场必须提前规划好的一项重要工作。传统的做法靠文字结合二维图纸来完成，现场布置是否合理只能依靠经验来判断，而相关结算数据更是缺少依据。为了解决上述问题，本项目现场布置采用三维模拟，通过建立现场三维模型，模拟现场布置方案，直观展现项目整体现场情况，并且智能自动计算临建工程量，为临设成本控制、分包结算提供参考依据。

• 施工进度模拟

由于本项目工程占地规模大、工期紧，管理、协调工作量大，进度不易管理。项目采用模型与进度计划关联的4D模型，在施工前进行整个项目的建造模拟，审核进度计划的合理性，检查是否有缺漏项或不合理的情况，可以及时进行改进；将4D模型关联成本资源等信息形成5D模型，通过模拟提前预测周月季项目所需的资金资源情况，提前发现问题，最大程度降低风险；在施工过程中通过计划与实际时间对比，基于模型直观呈现进度偏差情况进行检视纠偏，真正的做到前期指导施工、过程把控施工、结果校核施工，实现项目的精细化管理。

• 质量安全管理

BIM集成

通过网页端的BIM集成，将现场信息集成到一起，在浏览模型的同时可以看到发生在现场的所有质量安全问题，大大提高了信息获取的效率，业主方领导在查阅项目相关信息时更直观高效，项目应用点在项目实施中得到委托方的认可。

整改交流

咨询方项目驻场人员（分包方配合）利用5D手机端快速记录现场质安问题，软件自动将信息推送至责任人进行整改，回复，形成问题闭合的管理流程。后期利用PC端可以基于模型进行问题定位查看、数据自动汇总、一键生成整改单等，大大提高效率。施工方项目领导及管理层利用WEB端可实时了解项目质安总体情况、问题闭合情况等，对分包单位进行有针对性的管控。

手机端质量管理

工程管理人员在施工现场巡视中采集的进度、质量、安全等方面的图文资料的及时共享及分析处理非常重要。现场使用移动终端直接采集施工现场的进度、质量、安全等方面的图文资料，并且上传到三维模型的相应部位，让整个项目团队可以及时而直观地发现问题，并及时通知相关人员进行整改，大大加快了质量问题的反馈效率，检查人员实时提醒，加快了整改效率，也提高了现场质量安全检查的效率，减少数据丢失。

质量、安全检查台账

通过质量、安全检查台账，帮助相关人员快速查看项目实施过程中产生的质量安全问题，加以管控，避免类似问题的发生，节约了施工工时。

质量、安全问题统计

通过质量安全问题统计，帮助相关人员了解本次项目中的主要质量类别，针对性的增大监察力度，避免类似质量安全问题的发生。通过质量安全相册，相关人员可以直观的看到现场的质量情况，可留痕，可追溯。

隐患排查执行

通过隐患排查，帮助相关人员了解本次项目中的可能存在的安全隐患，定期排查，针对性的增大监查力度，避免安全问题的发生。将现场危险源进行识别，设置巡视要求并分配给相关责任人。后期在现场危险源部位张贴二维码，责任人按照要求频率进行巡视，扫码记录记录巡视内容，如有问题通过手机APP直接发起问题，责任人整改落实，流程闭合。

物料提量

运用BIM5D实现精细化管理把控，在施工模拟下直接生成材料需用量的计划表，依据计划表购置相应材料，合理的使用工程款，避免了材料的浪费，减少了二次搬运的费用，也可大幅度减少现场人员的物资提料核算工作。

文章来源：广联达全过程BIM管理系统

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