在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理，如：增减工程内容、修改结构功能、设计错误与遗漏、施工过程中的合理化建议以及使用材料的改变，这些都会引起设计变更。设计变更可以由建设单位、设计单位、施工单位或监理单位中的某一个单位提出，有些则是上述几个单位都会提出。例如，工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管道、在原设计标高处无安装位置等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经各方签字确认后即为设计变更。基于BIM 的设计变更实现模型的参数化修改，可以轻松对比变更前后工程部位的具体变化，并具有可追溯性。

1.基于BIM 的设计变更实施要点

传统的设计变更主要是由变更方提出设计变更报告，提交监理方审核，监理方提交建设方审核，建设方审核通过再由设计院开具变更单，完成设计变更工作。

基于BIM 的设计变更与传统的设计变更相比，应注意以下几个方面：

(1)基于BIM 的设计变更，在审核设计变更时，依据变更内容，在模型上进行变更形成相应的变更模型，为监理和业主方对变更进行审核时提供变更前后直观的模型对比。

(2)基于BIM 的设计变更，在进行设计变更完成之后，利用变更后BIM 模型可自动生成并导出施工图纸，用于指导下一步的施工。

(3)基于BIM 的设计变更，利用软件的工程量自动统计功能，可自动统计变更前和变更后以及不同的变更方案所产生的相关工程量的变化，为设计变更的审核提供参考。

(4)设计变更对施工深化设计模型产生影响，进而对相应的施工过程模型也产生影响。由于在目前的政策环境下和BIM 应用成熟程度条件下， BIM 模型尚没有正式用于项目管理。但是，在实际工作中，应用BIM 模型辅助设计变更已经取得了不错的效果，例如，通过在设计变更报告中插入BIM 模型截图来表达变更意图以及变更前后设计方案的对比，其直观性对于提高沟通效率有很大的帮助。

2.基于BIM 的设计变更的优势和不足

(1)优势

基于BIM 的设计变更为建设工程施工工程中的设计变更提供了新的思路。一方面，三维可视化为设计变更的审核提供了新的平台，更为直观地展现设计变更前后模型的变化，更快捷地统计对比变更前后工程量的变化;另一方面，基于BIM 的设计变更，在确认变更之后，通过对模型按照变更方案进行修改，自动导出相关的施工图纸，大大减少了工程因为变更而产生的大量的绘图量。

(2)不足

在施工前期若已经创建了项目BIM 模型，基于BIM 的设计变更将大大提高工作效率；若无相关BIM 模型，需要设计变更过程中创建BIM 模型，因为模型创建过程中工程量比较大，则不建议进行基于BIM 的设计变更。另外，若项目无法保证相关建模人员的素质水平，不能保证模型创建的精度，也不建议进行基于BIM 的设计变更。

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