对于BIM技术很多人的印象都只停留在初期的粗浅应用上，殊不知经过了这么多年的研究与发展，BIM技术的应用效果已经十分惊艳了。在房建施工中，BIM的表现有：

软件模拟施工合理编制进度计划

运用BIM技术对工程施工进行动态模拟，并进行预演分析，将工程施工全过程中所涉及的人、材、机、资金等一系列资源进行数据化分析。结合工程的施工工期和各个阶段的工程量大小、施工指标、成本结构等，对其进行资源匹配，编制出更加合理的进度计划。同时运用BIM技术将其数据信息进行有效整理和计算，将工程的进度计划、工程量信息、施工资源进行数据导入，模拟出4D画面，使管理人员能够直观、立体地查看进度计划，保证后续施工的顺利进行。

BIM5D指导施工

结合BIM技术所建立的工程模型以及周边建筑三维模型，运用BIM5D对施工现场进行施工指导管控。通过BIM5D将工程施工准备阶段所制定的工程进度计划以及工程的工程量、工程造价预算结果进行信息化集成处理，同时模拟工程施工的各个阶段，在保证工程成本、质量、安全的情况下，进行资源调度关联，使项目管理人员能够对工程的人、材、机等相关资源在每个节点的使用、调配充分了解，加强项目管理人员对工程现场的动态资源和信息管理。同时，在运用BIM5D模拟指导工程施工的过程中，可以提前发现各个施工阶段的相干问题，及时优化施工方案，确保是项目综合目标最有利的最优方案。除此之外，通过BIM5D的模拟指导，可以加强施工作业人员对各个阶段施工工序的理解和操作，减少工程的施工变更和施工返工，保证了工程的施工质量。

造价管理

用户可通过BIM技术开展工程造价估算、项目成本核算，实现科学化的造价管理.具体核算方法主要包括三种：第一，利用API接口进行造价成本核算软件与BIM技术平台的连接；第二，通过ODBC（开放式数据库）连接BIM模型；第三，通过BIM技术平台提取施工工程信息，并利用Excel文件导出相关数据信息.用户可根据实际情况选择符合施工需求的核算方法，从而对工程造价环节进行科学、有效的管理。

碰撞检查

通过BIM模型对施工阶段的构件与管线、结构与管线等等进行碰撞检查，施工模拟等优化设计，对施工中机械位置、管线摆放进行合理规划，在施工前尽早发现可能会出现的问题及矛盾，从而提高施工效率和质量。如按照传统施工方式，前期未使用BIM软件进行设备专业管线碰撞检查的图纸会审很难发现图纸上的管线碰撞问题，直接按图施工，将会导致在施工中的返工率增加，以及管线材料的浪费。而通过BIM软件的应用，在施工前就发现问题并且对之进行优化调整，得到合理的管线摆放位置，做到既节省了工期又控制了成本。

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