现阶段，从两个维度来理解BIM，无论从狭义维度来分析，即BIM产品，由类似Revit和Bentley这样的设计软件得到的三维数字化模型来替代二维CAD带来的绘图图纸。还是从广义的维度来分析，即BIM为整个项目全生命周期提供服务。均体现以下六大特征：

（1）模型信息的可视化。BIM技术的基础就是三维模型，因此可视化是其最显著的特征，在相关软件的支持下，其所有的操作过程均在三维空间中完成，可以全方位的观察项目在不同精度下的三维模型，也可以替代原有CAD技术在完成设计时平立面视图、剖面、以及详图大样等施工图纸间不断切换修改。尤其像上海虹桥枢纽以及北京大兴国际机场这些复杂异形建筑物，BIM模型可视化带来的优势体现的更加淋漓尽致。

（2）模型信息的完备性。BIM不仅可以对项目的几何信息以及之间的约束关系进行描述，更重要的是完整的项目属性信息，包含建设对象的材质类型，建设阶段，拓扑关系、结构功能等设计信息；施工流程、材质成本、产品质量、建设时间、产品明细等施工信息；产品的使用、材料的物理耐久性、安全性等运维信息。完备的信息模型，可以方便快捷的导入相关软件进行力学结构等分析，并进行模拟优化处理，为项目决策者提供有效的平台支撑。

（3）模型信息的关联性。BIM模型的关联性，体现在每个图元是互相识别并相互关联的，不论在某一处对图元进行修改，图元会自动在所有视图或者图纸中修改，只要是涉及到此图元，与之相关的其所有信息都会相应的调整。这种相互关联，智能更新能够使模型本身与各视图或者明细表之间有很好的协同性。

（4）模型信息的一致性。项目全生命周期阶段，所有的信息只需输入一次，无需多次重复输入，同时模型信息可以在不同周期内自动演化和简单扩展，避免了模型信息多次输入造成的错误属性，同时模型信息的一致性提供了良好的共享环境，可以多专业协同设计。例如，项目经理可以将共享项目放入指定存储位置，并设置一定的工作权限，不同专业设计人员只能打开自己参与项目的权限；例如，建筑师在项目中设计建筑，机电工程师只能在项目中安装机电等，最后由项目经理统一汇总。因此，在同一项目中设计，节约了大量时间同时也确保了项目信息的完整性。

（5）模型信息的动态性。BIM模型是传统建设领域不断发展的产物，模型本身能够实现随着项目周期的转变进行自动演化，达到可持续应用，动态应用的效果，为决策者提供有效的信息。对项目对接、成本把控以及生产效率提供了强有力的平台支撑。

（6）模型信息的可扩展性。贯穿项目全生命周期的不同阶段，不同专业人员需要了解不同深度的模型信息，需要在项目中不断完善和添加新的属性信息，因此BIM模型可以为每一阶段的模型提供可以扩展和修改的方法。

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