设计院对BIM的运用通常是在传统设计流程后附加Revit建模工作，用于检查设计过程中的构件错位、碰撞问题等错误，然后补充上光照能耗以及展示性的优化。使得BIM的运用仅限于优化二维设计和展示，微调设计方案，而对于概念设计、曲面变更等作用甚微，表明BIM的运用并没有真正改变设计理念或者在设计过程中进行优化。

（1）应用层面的限制。目前，国内设计院对BIM的应用集中在“建模、翻模、光照能耗分析、二维图纸优化”，应用面覆盖不够周至，对于绿色能耗分析（如温度、用电、保水、固碳等）、结构抗震分析等可以使用BIM分析解决运用不充分。至于开发层面，不少设计院都尝试基于Revit平台的进行二次开发，但是开发都倾向于建模、展示的便利性，缺乏全面性。

（2）盈利能力的限制。目前设计院运用BIM技术所创造的效益杯水车薪，且由专业设计师组成的BIM设计团队面临着技术人员匮乏、人员使用成本较高、运营利润较低等难题，致使生产经营难度高。但如今设计院面临着窘境，受限于当前各种条件的制约，实施与推广举步维艰，但随着“建筑生命全周期”概念的提出，设计院不得不尝试实施并推广BIM。所以，对于大部分设计院来说，现阶段BIM设计依旧是种鸡肋，食之无味弃之可惜。

（3）资源配置方面的限制。实现BIM技术在结构设计中的应用不仅需要结构设计工作者具有多年结构设计经验，而且需要熟练运用一系列BIM软件。而设计院中这类人才往往非常稀缺，人的因素也是实现BIM正向结构设计的重要一环。

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