重庆中迪广场项目位于九龙坡区杨家坪正街与大件路交汇处，该建筑为九龙坡区标志性建筑、该项目将是九龙坡区乃至整个重庆市重要的文化、休闲、购物中心。项目分为南区、北区两个标段，我单位施工南区标段。包含2栋258m5A写字楼(5，7号楼)、1栋100m五星级酒店(8号楼)和1栋商业楼(6号楼)。基坑深度36.18～37.68m(不包含基底深度)国内民用建筑基

坑深度一流水平。

项目重点难点分析

工程北临杨家坪轻轨站和商圈，以南临杨家坪重点小学铁马小学，施工重难点为:超大、超深基坑施工组织难度大；工期紧张；现场场地狭小，最窄处道路只有3m左右，且道路宽窄不规则，道路只能满足基本通车需求；5，7号超高层具有劲性结构，构件重量大，结构施工难度大；5，7号中间有钢结构连廊，连廊吊装困难；项目多出存在高支模等危大方案施工，如何有效组织各项资源是难点；项目流水段划分多，存在大量的交叉施工，且结构标高变化错综复杂，对结构施工要求高。重庆中迪广场项目利用BIM技术在辅助图纸会审、机电深化设计、建筑墙体预留洞口和施工进度管理及施工质量安全管理方面应用，具体如下。

BIM技术辅助施工图纸会审

重庆中迪广场项目包含1栋商业综合体、2栋258m超高层、1栋99m高层，施工管理水平要求较高，项目单层面积大，流水划分多，存在大量的交叉施工作业，结构标高错综复杂，所以提前发现图纸问题能够很好的保证项目的顺利进行，减少返工节省工期。

传统的图纸会审大多是有专业技术员熟悉图纸，发现图纸中的问题，虽然能解决掉部分容易发现问题，但是难以发现一些空间上以及细部位置或者标高等的诸多问题，经常出现到了即将施工或者已经施工完成后方才发现图纸问题，造成大量的返工以及材料浪费。

基于BIM技术的图纸会审能轻松发现二维图纸中很难发现的图纸问题，在建立BIM模型阶段就能将图纸问题清理绝大部分，最后借助软件自带碰撞检查功能和第三方漫游软件进行漫游审查，以第三人的视角对模型内部进行查看，发现净高不满足要求以及现场无法正常安装的位置进行整改，预留出相关洞口和操作、检修空间等，减少返工为项目按工期节点完成提

供了坚守的保障。

BIM技术在机电深化设计方面的应用

重庆中迪广场项目结构较为复杂，地下室多，地下室结构复杂切存在大量不规则结构，对管道路由限制较大；工程体量大，交叉作业多，分包单位多，管道安装前对各个分包单位协调要求较高，特别是在交叉走廊、机房等位置，为了避免返工造成工期滞后和材料浪费等问题。利用BIM技术管线综合深化优势，通过BIM技术进行机电系统深化设计，提前布设各系统构件，高效解决施工难点，方便现场管理。

按照现场施工图分专业分楼层建立机电模型，模型建立规则必须和现场实际尺寸保持一致，如管件尺寸、管道厚度、阀门尺寸等等，将建立好的模型进行整合。然后进行管线综合，管线综合的排布原则除了应该满足相关规范以外，还应该事先与机电部商量，了解现场实际的排部方式、排布间距等等。然后在软件按照现场实际的排布规则进行排布，排布过程中和机电部门人员时刻保持联系，以确保软件排布的方式现场能够实施，当碰撞点达到零碰撞时，再次和机电部人员进行确定，包括排布间距、管件大小、附件大小是否和现场实际尺寸一致，确定没有问题之后，利用软件出施工图，并标明管道施工顺序、施工要求、方便各专业现场管理。

施工召开交底会议，对管理人员以及劳务人员进行细致讲解，重点说明排布意图以及施工重难点，确保排布思路及成果有效传递。

本文作者：周冀伟 陆明燚 罗运平 史红玉 刘阳（中国建筑一局(集团) 有限公司）

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