BIM技术是美国于20世纪提出之后大量运用到建筑施工中，BIM技术适用于建筑项目施工的整个过程，从开始施工方案的设计、建筑结构设计、建筑施工技术到后期的施工实施、项目管理等都可以利用BIM技术提供有效的帮助。

（1）施工平面布置：建筑工程在实际施工中会受到客观因素影响较大，特别是现场施工的不确定性和多变性。BIM技术则是可以利用三维视图技术在施工图纸的设计中建立数据模型，对施工的各个阶段进行可视化监控。利用BIM技术对施工中的各个情况进行调整和控制。同时三维模型也根据施工计划的调整而改变，在这整个过程中不会影响整个建筑工程的施工运作。

（2）施工方案优化：在建设3D模型时，BIM技术需要掌握整个建设过程，并通过分层模拟和施工设计、施工和竣工的全周期模拟来构建一个完整的工程仿真。其中包括土方施工方案、钢结构施工方案和混凝土施工方案的仿真模拟。能够最大限度地减少主观因素造成的误差，使技术基础更直观，从而帮助每个门之间完成有效地沟通。

（3）图纸审查：应用BIM技术可解决图纸不完善的问题，通过建立和检查模型，排除许多图纸错误，同时也提高了沟通效率，避免了不必要的现场签证、用工及材料浪费。

（4）动画模拟：利用BIM技术模型系统与建筑施工数据信息与纸质资料进行挂接，通过navisworks以动画模拟的形式进行检索，同时做到与建筑施工数据资料的一一对应。

（5）基于BIM的5D动态：通过BIM技术建立的5D动态模型，可以模拟出施工进度和预算成本是否符合预期，其中施工过程中的环节是否存在漏洞和问题，如果出现问题能够及时调整并解决。然后重新调整BIM模型，设置新的参数来进行重新模拟，直到成功模拟出符合预期的效果，然后开始利用模型进行施工指导。

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