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BIM施工模拟主要分为静态模拟和动态模拟，动态模拟又分为施工工艺模拟、施工进度模拟等等。目前主要的三维动画模拟软件有3Dmax、fuzor、lumion、navisworks。其中3Dmax动画制作指令成熟，能完成较多的动画模拟，但是操作难度大，fuzor、Lumion操作简单、能完成固定的几种动画指令，画面质量很好。Navisworks也能完成通过热点、按键、移动、旋转功能完成简单的动画及施工进度模拟，但是动画的质感较差。
进度模拟：将完整的BIM模型和进度计划导入模拟软件，将模型中的构件与进度计划单独进行绑定，操作比较繁琐。也可以通过名字相同进行绑定，这就需要进行BIM建模和进度计划的时候命名进行统一。可通过模拟将计划与实际进展进行对比。
施工环境模拟：合理规划各个阶段的场地布置，各个堆场、机械布置、生活和施工分区、以及运输道路的布置，减少不必要的二次搬运，优化运输路线，通过模拟提前发现影响不合理的施工布置，并对施工策划提出修改方案。
吊装模拟：无论是在装配式建筑和混凝土结构、钢结构的工程应用中，都会有大量的构件需要进行起重机或者塔吊的吊装，通过动态模拟可以对现场工人进行技术交底，清楚每道工序的交接顺序，安装的具体位置，构件的安装顺序，及构件与钢筋的连接和碰撞，与爬架的碰
撞。特别是装配式建筑，目前没有专业的装配式工人，通过模拟技术能够直观的让工人快速理解。
群塔模拟：对塔吊进行参数化建模，通过塔吊与时间进度的绑定，模拟塔吊随着楼层升高，在不同阶段在平面位置和竖向位置是否存在碰撞，提前发现碰撞的时间节点、碰撞的位置，提出修改方案，确保塔吊在安装、运行、拆卸全过程中安全，以及塔吊的位置满足塔吊的半径范围内最大最远的构件能够吊运需求。
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