③施工图深化设计：根据设计院提供的设计图纸建立相关专业模型，审核设计图纸问题，并将问题分为四类：图纸完整性、图纸一致性、冲突碰撞、设计合理性、净高不足。问题报告整理完提交至设计师处，针对各个问题制定出相应的解决方案并填写设计回复，根据设计回复再进行审核、模型修改，若问题仍未解决再与设计师沟通直至彻底解决问题。

本项目利用BIM技术进行机电深化设计，通过在预制加工车间对机电管线、吊支架等进行机电预加工以减少管材、角钢的浪费。利用Revit进行机电管线三维建模，将创建的多专业BIM模型链接在一起，获得完整的建筑信息模型，由项目BIM机电小组确定机电模型分区及编号顺序。依据Revit模型出具物料表，报业主及设计单位审核、签字确认。由加工厂依据模型分区、编号完成下料。由加工厂根据采购单将预加工构件运输至现场，安装分包单位在现场进行构件的拼装。

土建施工时，应密切和各工种配合，注意预留孔洞、预埋件预留位置等，不应事后打凿。防火分区的划分隔墙严禁随意开槽打洞。管道穿钢筋混凝土结构处均需要预留孔洞或预埋套管，不应临时开凿，并应用非燃烧材料将空隙填塞紧密。因此，通过BIM技术，可将土建专业需预留孔洞的位置在设计阶段期间就准确定位出来，避免了遗漏、事后开凿凿穿预埋管线等弊端，同时也减少了二次返工的时间、节约人工成本。

BIM虚拟仿真模拟漫游技术是对BIM模型的进一步深化和挖掘，利用该技术得到的BIM虚拟仿真模拟是展现建筑物使用功能及表达设计理念很好的方法，能够为人们展现建筑物真实使用时面临的情况。利用BIM虚拟仿真模拟漫游技术得到的虚拟仿真模拟动画可视化功能十分强大，效果真实可信，利用此项优势便可以在件建筑方案设计、建筑方案展示和建筑方案优化等方面对建筑项目进一步完善和挖掘。

（3）施工阶段的BIM应用

①项目策划：通过BIM模型进行的临建、设备的布置，不但能够反映相互间的平面关系，而且能够反映出相互间的立体关系，在各专业相互交错的施工过程中优化布置，使资源配置更加合理；通过渲染，可将现场临时设施形象预展，有利于临建方案经济合理的同时形象达到最佳。

②图纸会审：项目的技术人员通过BIM模型的建立，深刻地理解了设计图纸，对整个项目有一个立体的、直观的认识。为接下来的施工管理，打下了良好的基础，通过BIM模型的建立，设计图纸的错漏一览无遗，提前纠错，避免返工，节约成本，创造效益。

③三维技术交底：在一些结构形式相对复杂的建筑施工过程中，可以把某一复杂结构部位做成具体模型，施工人员可以很直观的观看到这一部位的最终效果和做法，用虚拟的真实效果图进行交底，最大程度的降低技术失误。

④质安管控：传统的质量管理主要依靠值得的建设、管理人员对施工图纸的熟悉及依靠经验判断施工手段合理性来实现，这对于质量管控要点的传递、现场实体检查等方面都具有一定的局限性。采用BIM可以在技术交底、现场实体检查、现场资料填写、样板引路方面进行应用，帮助提高质量管理方面的效率和有效性。

应用总结

泰安中南·财源门项目设计阶段采用BIM技术达到了很高的预期效果，提高了项目设计质量和效率，减少了后续施工期间的洽商和返工、保障施工周期，为业主已经创造出超百万的经济效益，为后续新开大型项目的推广应用取得了丰富的经验，真正达到了公司要求的，降本增效、绿色施工要求。

财源门A塔楼结构复杂，利润微薄，业主提供的施工图纸细节部位准确度不高，利用BIM技术，对复杂节点3D交底，对图纸中存在的错漏及时纠偏，可以确保整个工程的工程质量，并取得良好的社会经济效益。

本文作者：解复冬（江苏中南建筑产业集团有限责任公司）

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