BIM作为一种新兴技术目前正在建筑领域中被大量使用。在装配式建筑中BIM的应用特点主要体现在可视化、关联性和模拟性等方面：

①具有可视化特点。相比较传统背景下的读图方式而言，是根据施工图纸中的线条展开想象，但运用BIM技术，能有效针对图纸中存有的平面线条进行立体化呈现，不仅提高了构件之间的反馈性与互动性，更是能让工作人员一目了然；②具有关联性特点。合理运用BIM技术，能在装配式建筑中创建信息模型，通过信息模型的方式体现相关性，从而减少信息分歧等问题的发生。此外，若是信息模型中的相关信息出现问题或遭受修改的话，其信息内容也会实现自动更新；③具有模拟性特点。BIM技术不仅能模拟建筑物模型，还能模拟虚拟事物或条件。比如：在建筑设计期间，可以进行日照模拟、节能模拟等；在投标或建设中，可以对施工情况进行思维模拟，从而为施工方案的合理选择提供有效参考；在运营阶段时，也可以对遭遇紧急情况的人员疏散进行模拟。

由此可见，运用BIM技术，不仅能为建筑工程提供更方便、更直接的施工模拟情况，还能通过观看的方式，及时发现设计方案中存在的不足之处，从而针对不足之处做出整改，以此来提升工程质量、缩短工期，促使建筑企业的经济效益得到有效提升。近几年，我国政府已经相继出台了有关BIM技术的政策，大力推广了BIM技术在装配式建筑和市政基础设施工程建设等方面的应用，并取得到了有效成果。

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