BIM技术有着协调性、可视性、优化性、模拟性、可出图性这五大特征，通过建筑信息化模型的制作，保证工程建设的可视性；方便进行沟通交流。基于施工模拟进行方案优化，缩短工期，提高质量。BIM技术在房建行业的每个方面均发挥着十分积极的作用，但是装配式施工方面起着更大的作用，他的应用体现在以下几个方面。

装配式施工中所有涉及到的信息都可以通过BIM技术进行整合，集中到一个建筑模型中，保证每个信息都可以实现立体感。BIM技术可以将理想设计情况完整的展现在施工方面前，让施工人员可以更加直观的了解到装配式施工的结构框架。不仅仅是这样，利用BIM技术可以整合人员信息、资金成本等录入到模型中，可以制定详细工作计划，保证工作计划的可实施性。建筑信息模型可以随时根据实际的情况进行调整，随时适应外部的环境变化，BIM技术所构建的模型有十分强大的整体性，如果某一信息发生变化，其他的信息都会因为提前设定好的进行改变，大大的减少了工作量。因为实际情况的改变，施工人员应当调整模型，

BIM技术人员并不需要对整个模型进行重建只需要将改变部分进行修改，就可以将整个模型调整为与现实相统一的模型。在基于BIM技术基础上所建立的BIM模型，可以辅助技术人员在开工前排查所有施工隐患，将工程风险降低。如果发现施工隐患，BIM技术可以提前发出预警，并且给出调整建议，保证以最快的速度解决问题。

BIM技术可以对施工各部分联系加以促进，加强联系，形成整体，及时的对各个部分的任务进行通知，并且会及时检查完成情况与计划工期是否吻合，如果产生偏差，会通知相关负责人进行检查，大大的提高了工作效率，保证工程有条不紊的进行。

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