综合管廊运维管理工作具有诸多难点，仅靠传统手段很难进行下去。在引进BIM技术后，运维部门可结合BIM技术在可视化、模拟性、协调性、集成化等方面的优势，可以很好解决其面临的问题，因此将BIM技术它用在运维管理中十分有应用的价值:

（1）BIM技术的可视化：BIM模型能以可视化的方式展现整个运维过程,这就使得运维单位不仅可以用来进行各种效果的三维展示，同时运营过程中的沟通、协调、决策都在可视化的状态下进行。与管廊内监控系统的集成能够展现更加丰富的信息，使管理人员能够根据监控和BIM模型将需要采取维护措施的结构或者设施的位置、材料、施工方法等信息对应起来，而且3D可视化的模型比传统的二维图纸更加容易理解，所以该平台能够帮助管理人负快速清楚的了解项目内部设施的位置和运行状态等信息，能够大大提高管理效率。

（2）BIM技术的模拟性：对工程建设影响最因素就是其不可预见性，对使用材料效果性能未知、成本投入不可控、环境安全影响不得知，BIM技术因其特有的模拟性很好的化解这些问题，通过模拟施工、模拟运行来对工程效果进行评定，把不可控因素影响降到最低。BIM技术可以在工程建设管理的三大管理中发挥特性，结合时间维度进行项目进度控制，也可以在4D模拟基础上加上成本造假维度进行5D模拟，达到有效控制成本的目的;在运营维护阶段，可以进行一些灾害模拟，如火灾模拟、紧急人员疏散模拟等。

（3）BIM技术的协调性：BIM的协调性可以帮助处理由于运维部门各专业之间以及各利益相关方之间由于沟通不畅而出现的各种协调问题。各专业部门]可以提前将各自的需求提报到BIM系统中，由系统进行检查和优化，生成协调数据，提供给运维单位。BIM实际上形成了一个以数字模型为基础，囊括了运维组织的各个部门的信息交互平台。这就使得运维工作可以明确项目范围，减少或者避免产生变更。

（4）BIM技术的集成化：BIM可以作为一-个数据平台,将以前需要由各种运维系统单独收集的信息统集中到模型中，由于其在参数化方面的优势，使得BIM可以将碎片化的数据进行整合，形成完整、直观的运维信息。同时可以结合大数据的分析能力，为提升运维效率提供指导依据。

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