在对其定义研究之后，可以得出BIM技术应具有以下特性，即基于计算机的直观性、可分析性、可共享性、可管理性。这里所说的“基于计算机”是指BIM技术的使用是要依靠计算机的，相对比人工处理，计算机对数据的处理能力更强，对信息的存储能力更强。

（1）“直观性”是指利用BIM技术，工程信息可以在计算机上实现更直观的展现，不同于传统CAD的二维图纸，BIM技术可以将工程信息进行三维建模，四维进度信息甚至到N维的展现，使工程项目的管理更加高效。

（2）“可分析性”是指计算机可以对BIM模型进行各种分析，因为BIM模型并不仅仅是形状的展现,模型中各构件都是参数化的，包含着非常详细的工程信息，可以进行工程量、造价、能耗、光照等方面的分析.

（3）“可共享性”是指BIM 模型可以利用计算机在各专业之间实现信息共享。例如，在设计阶段，建筑、结构、给排水、暖通空调、电气等各专业之间共享几何形状等基础数据，避免重复建模。

（4）“可管理性”是指便于对工程相关信息进行管理，因为参数化的BIM模型中可以存储各构件的材料信息、施工方法信息、合同信息等，并将这些信息与三维几何模型相结合。从建筑组成要素入手很容易找到需要的信息，所以这些优势都可以提高项目管理的效率和水平。

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