我国建筑业发展初期是规模大标准低，随着时间推移我国大部分建筑已经步入第二阶段，即加固维修的阶段。通过多年的在新建方面工程实践的应用证明了BIM技术可节省人力、物力和财力。从现有研究资料来看，BIM技术应用在既有建筑鉴定加固中会给业主带来很大的价值。

（1）对既有建筑进行鉴定，就需要全方面考虑建筑现有的情况，如结构变化、材料强度、结构的力学性能以及实际空间的变化等，这些数据信息输入到BIM管理软件中将会更加直观。

（2）对现有建筑的改造往往都是位于老旧的中心城区，因此需要在设计中综合考虑周边环境的影响，减少因为建筑的改造对周边居民生活带来影响，所以利用BIM技术进行一体化设计，能很好地进行合理布局规划和改造。

（3）对旧建筑的改造是一个综合设计、施工比较困难的过程，很多建筑的设计图纸和最终结构会出现偏差，在使用中的多次改造会造成建筑结构、受力等多方位的变化，从而导致加固方案选择较为复杂，这种情况下BIM技术能很好地改善施工过程中技术指标变化的问题。

从上面几个方面可以看到BIM技术对检测加固建设的应用具有非常突出的技术优势。目前对建筑的检测加固使用BIM技术能实现对建筑从检测到加固设计、施工建设的一体化功能，让改造项目中各个环节的技术指标更为精准，方案更为科学，让施工工期得到有效控制，对周边环境的影响降到最小。

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