现如今，再想利用传统的二维图纸进行机电管线综合设计、施工和优化，其效果已经没那么明显了。通过BIM技术的应用，在施工前期针对性地进行碰撞分析检查，及时发现二维施工图纸中的“错漏碰缺”等错误。通过加强施工过程中BIM轻量化的管理，解决了由于分包班组“各自为政”而导致的管线安装混乱、检修空间狭小，净高高度不足等问题，大大减少了不必要的返工，在提高管线综合质量的同时显著降低工程成本。

工程概况

房投商务大厦工程位于湖北省宜昌市西陵区体育场路以西，胜利三路以南，体育场路与鸦宜铁路交会处，是一座集综合服务、办公于一体的公共建筑工程，总建筑面积50421.18㎡，总高度50.15m。主楼地下2层，地上10层，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构；裙楼地下2层，地上4层，采用钢框架结构。

BIM应用重难点

（1）项目机电安装工程总体体量大，系统多，专业齐全，管线多层叠加、交叉现象非常普遍，让传统二维设计手段非常难以应付。另外本项目喷淋系统支管为穿梁设计，进而致使裙楼钢结构的钢梁开洞的准确定位十分重要；其次由于地下室的机械车位的限高的要求，其复杂的机电系统和管线排布直接影响到后续的装修的质量和效果。

（2）由于设计单位在前期设计阶段对机电管线综合考虑不足，加上业主多次调整主楼功能分区方案，导致机电管线深化设计方案必须跟随建筑、结构以及装修方案的变化做出相应调整。

BIM解决方案

（1）BIM模型创建。BIM团队主要利用Revit、Tekla等系列软件进行BIM三维模型的创建。由于项目机电体量较大，BIM人员分别建立了土建、给排水、暖通、电气等各专业模型，给各个构件赋予了与图纸相对应的尺寸、型号、材质等，然后将各专业模型链接在一起形成整体模型，并在此基础上进行后续调整。

（2）碰撞检查优化调整。根据项目特点，在各安装专业建模前初步制定管综方案，事先拟定大致标高，避免各专业标高重合，以此为基础建立模型并进行碰撞检测，出具碰撞报告，查找错漏碰等问题。在保证机电系统功能和要求的基础上，结合地下室机械车位的高度情况，对各专业模型进行整合和深化设计，一些涉及净高尤其是与机械车位相冲突的位置，及时通知业主协商解决方案，直至通过合理的布置实现综合模型零碰撞。

（3）地下车库管线优化。具体实施中，我们首先确定了电气桥架的位置，贴梁底铺设，然后根据管线排布原则按照各个系统调整设备管道，并预留检修空间，最终确定优化方案，强弱电桥架分别排布在消火栓环网的两侧，风管底部净空为4m，满足风管底喷头的安装高度，且不影响机械车位的安装。优化设计后，强弱电的距离符合规定，不会产生干扰，且桥架贴梁底通过，水管居中风管左右铺开，管线排布整齐美观，管道翻弯情况减少，既节省材料又简化施工，有效满足了设计及相关规范要求。

（4）BIM轻量化应用。在完成系列深化设计工作之后，本项目建立了BIM轻量化平台，将模型无损上传并进行轻量化处理，使各专业分包班组都能通过移动设备进行实时信息交流沟通、协同工作，有效避免了返工现象的发生。

本文作者：吕方武 王玮（湖北沛函建设有限公司）

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