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BIM案例：BIM怎么用做施工？以武汉洺悦府项目为例

发布于：2021-04-15 16:51:17

首页/BIM专题

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武汉洺悦府项目位于湖北省武汉市硚口区汉西三路与古田五路交会处，东临保利香槟国际，南临武汉四中，西临古田五路，北临国际级武汉新材料科技企业孵化器。建筑面积约178833平方米（地下室面积约4.1万平方米），包含东地块5#、6#、7#、8#、9#、10#楼6栋高端精装修住宅（其中5#、6#楼45F;7#、8#楼56F；9#、10#楼17F）及周边地下室、集中商业。BIM技术在项目管理中的应用如下：

图纸会审方面

项目通过BIM建模对土建图纸“错漏碰缺”进行审核，通过BIM模型，快速准确的发现土建图纸问题86处，然后会同设计院进行优化，减少约120人次返工量，为项目节约成本约3.5

万元。

机电管网综合方面

（1）碰撞检测应用

项目通过碰撞检测，项目实现建筑与结构、机电安装等不同专业图纸之间的碰撞。通过前期碰撞检测，发现机电管线碰撞670处，经过和业主单位、设计单位沟通后，预计减少返工量约335个人工，预计节约成本约8万元，通过碰撞检测，在节约成本的同时，提高了施工效率，为后期顺利施工奠定了基础。

（2）机电官网综合应用

项目通过建立各专业机电模型.地下室管网综合排布、地上机电模型、机电设备间复杂部位模型展示；通过BIM初步建立机电模型后进行综合性，全方位的优化设计，形成深层次的深化修改，经设计确定后，最终生成CAD图纸指导现场安装施工。

（3）技术辅助管理方面的应用

目前从建筑行业发展来看，房建工程的项目管理面临穿插多，时间紧，任务重，从而容易导致出现管理不到位或者管理缺失的问题。而BIM技术在运用过程中能够为项目的高效管理带来便捷，从而使项目的管理目标得以实现。

传统的技术交底采用二维的cad图纸附带文字的模式，针对简单的节点能够描述的清楚，但是对于复杂节点，就无法准确地进行快速交底，可能就会造成施工过程中的返工，而利用BIM技术进行复杂节点交底，能达到快速，准确，通俗易懂的效果。例如，用CAD画高支模节点详图，用文字描述步距，跨距，剪刀撑位置等，使得操作人员很容易记混，而通过BIM技术生成的三维模型，能让操作人员直观看到各杆件的位置，从而能准确地明白高支模的搭设要求。

（4）其他管理方面

①在场地布置方面：随着城市可用于建设的土地逐步减少，预留给新建的建筑空间就变得越来越狭小，这为项目的场地布置带来挑战，如何利用好各个空间成为项目管理的一个重点。拿到规划图纸后，采用BIM技术将场地的平面布置图生成三维模型，使参建各方能直观感受到各建筑物与场地布置的空间位置，也能更好地布置有限的场地，从而解决了二维图形无法表达各建筑物与场布的相对空间关系的问题。通过BIM技术创建的三维模型，能够更加合理利用空间，达到场地布置美观，大方的效果。武汉洺悦府项目办公、生活区利用BIM技术进行了全场景模拟布置。

②材料管理方面：建筑工程施工需要各种各样的施工材料，且数目十分巨大，因此在项目施工过程中，对材料的管理是项目管理的一个重要方面。采用BIM技术建模之后，能从BIM软件中直接得到所需材料的总量以及各阶段的需求量，且能随时调出，方便项目管理过程中的使用。由此，项目利用BIM5D技术，对整个项目的钢筋，混凝土，模板，砌体，砂浆等与清单量进行比对，得出各阶段劳动力及材料需求计划，分析各阶段资金投入及材料采购情况，排除项目资金及材料风险。

（5）临边防护管理方面的应用

项目利用BIM技术对临边洞口的可拆卸式防护栏杆进行

预排布，进一步降低损耗，节约了成本。

（6）测量机器人方面的应用

基于BIM模型，项目在公司内部首次运用天宝放线机器人对现场进行放样。项目BIM模型建模完成后，通过数据线将模型软件导入测量机器人所附带的平板电脑中，操作人员可以通过平板电脑，对作业对象完成测量放样等工作，仪器自动照准目标，手指点向哪里，就能获取相应的数据。放线机器人相比于传统方式，更快速、精确、智能、操作简便、劳动力需求降低，节约了项目成本。

本文作者：王德印（中电建建筑集团有限公司）

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