BIM技术应用的重点也是优势之一，就是要在工程还没实际进行前，透过拟真的事前分析与模拟，来协助各项决策及运筹帷幄，以降低甚至避免工程中可能发生的误解、冲突、错误、浪费与风险等。

环境影响模拟

此部分的模拟工具通常需要LOD 200的BIM几何模型，而目标建筑物周遭环境之建筑物则可用LOD 200的BIM几何模型或只需LOD 100之量体模型即可，再搭配数字地形图与地图，来进行一年四季的日照与建筑物阴影相互影响等之分析，甚至再搭配能进行流体动力分析之工具来进行建筑物周围风场之模拟。

节能减碳设计分析

此部分之应用工具随着近年来对节能减碳的要求，及绿建筑规范之发展而越来越受到重视，工具软件的功能也越来越细致，通常需要LOD 200甚或LOD 300 之BIM模型。目前大部分的应用工具多采用较简易快速的分析方法，毕竟在初步设计规划阶段，只要能满足设计方案的比较与节能减碳效益粗估上的精确度要求即可。

音场模拟

此部分的应用多是在设计对声音的质量要求较高的场所时，通常需要LOD 200甚或LOD 300的BIM模型。把隔间、室内装修及主要摆设等之几何与其材质吸音能力等信息，再配合专业软件来完成分析。

结构分析

此部分的分析工具已发展多年且也相当成熟，可以由LOD 300的BIM模型中自动导出所需之几何及材料属性信息，除了较简单方便外，也可避免因人工解读及建模时可能造成之错误，尤其对于不规则造型之构造物而言，效益最为显著。

机电管线系统分析

此部分之分析功能多需与BIM建模及设计工具密切结合，所需要BIM模型多为LOD 300程度。

空间碰撞分析

此部分之应用需求与效益目前已十分显著，因此也已有不少的软件包工具可以运用，而在BIM模型的需求上则为LOD 300或LOD 400。

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