BIM可视化技术采用专业软件（REVIT、CATIA）将传统的2D图纸变为三维立体设计，并在三维模型上添加生产周期全过程的各种信息参数。通过BIM可视化技术对施工过程各阶段进行指导和校验，并规划出每个工序的最优方案。

BIM可视化技术的特点

（1）提高招投标准备工作效率。相比传统项目管理方式下招投标准备工作，利用BIM技术的软件系统可以极大提高招标工程量清单的计算质量，提高招投标阶段前期准备工作的效率。

（2）提高施工质量。利用BIM可视化技术进行施工过程预演，可以及时发现工程设计中的盲点与矛盾，并提前进行干预和解决，避免返工造成的资源浪费和工期延误，加快施工进度与质量。

（3）提高项目决策效率。传统的项目管理中出现需要领导决策情景时，经常因为数据不够充分、现场实况及决策后果难预测、甚至出现各环节沟通耗时等严重影响领导层决策及部署，造成工期延误及成本支出。利用BIM可视化技术形成的多维度数据库，实时整理分析数据并提供参考意见，有效地解决了上述问题。

（4）确定最优的施工方案。相比传统二维图纸的局限性，BIM可视化技术形成的三维模型包含项目各阶段数据，提高了施工图纸的精确度，此外碰撞检查功能可以辅助准确定位碰撞部位，提高施工图纸复查效率，提供最优施工方案。

（5）提高各环节沟通效率。BIM可视化技术形成的三维立体模型可视化好、简明易懂极大地减少沟通失误。利用BIM可视化技术搭建高效协同平台，可以保障项目各部门人员及时高效沟通、建立数据共享平台，在授权情况下可以及时更新、获取最完整准确的工程数据。由传统的两部门沟通转变为多部门信息共享，由数据跑代替人工跑，及时更新工程图纸和数据，降低数据错误率，节约人工及时间成本。

（6）提高计划编制效率。传统工程管理过程中经常出现因采购计划、生产计划编制更新缓慢导致设备、材料不能按时进场，造成工期延误并产生不必要损失。采用BIM技术后，数据信息共享将更便捷高效，提高采购计划、生产计划的编制效率，提高施工计划执行准确性。

（7）提高工程报表编制效率。利用BIM可视化技术搭建数据共享平台，各种计划管控者利用平台数据，编制各类工程报表，根据现场施工情况调整施工计划和进度安排，并及时进行平台数据归档和上传，建立各部门高效沟通系统。

（8）提高竣工交付效率。在项目工程施工过程中所有的资料数据均已在基于BIM技术搭建的平台系统上，项目竣工时所有资料已经形成，加快了竣工交付资料准备进度，同时在运维阶段还将更好地服务业主单位。

（9）加快支付审核环节。在工程建设过程中，资金支付环节至关重要，资金支付缓慢将会影响后续工程进度及承包方积极性。业主利用BIM技术数据平台，快速校核承包商的付款申请，可以提高期中支付反馈环节效率，促进项目双方合作融洽。

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