为使BIM模型准确，需确定三维几何模型建模的准确性和非几何信息的证据。为此，在建模过程中需要解决3个关键问题。

（1）保证建模基础的可靠性。在构建BIM模型时，应按以下资料进行：设计院提供的审核通过并盖章的设计图纸，大多数模型信息均是源自于设计图纸；国家标准收集的设计图纸，包括设计规范，标准图集等；建设过程中设计院正式发出的设计变更和施工现场的正式整改文件资料。施工工艺设计院出具的设计变更和施工现场的正式整改文件。

（2）按实际需求确定模型精细程度。1）根据各阶段BIM技术的应用要求，确定BIM模型的细度。在不同实施阶段，BIM模型的精细程度也不同，例如，在设计阶段，要求BIM模型须具有三维几何信息，这是由于设计阶段的作用是调节各专业图纸和空间管理及协同优化。在施工阶段，须基于三维几何信息输入大量非几何信息，如材料信息、进度信息、成本造价信息等。2）BIM模型的精细程度由现阶段可提供的信息深度所决定。例如，在施工图设计阶段，风机盘管的安装位置和照明灯的安装位置无法准确地确定。这是因为这些工作是在精装阶段由装修专业分包确定吊顶布置方案才能确定。因此，在施工图设计阶段，在吊顶内布置风机盘管及照明灯具只能作为参考，而此时选择应用BIM模型确定天花板的布置是不切实际的。3）确保BIM模型非几何信息的准确性。BIM模型具有广泛的非几何信息来源，其中包含有设计图纸。在设计图纸中的施工说明中定义了水管的材料信息、管件的形式等，供应商主要提供设备设施的材质说明、材质信息、运行参数等信息，而所需的进度、运输、现场验收等信息均发生在项目运行中，故而项目实际运行时要做好实时记录。由此可见，对非几何信息的管理及整理须及时收集，并准确录入BIM模型中，实时进行更新。

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