不同于以往的CAD等二维图纸，BIM技术能够进行多维的展示，对工程建筑的设计进行多方位观察，进行综合考量。综合来看，BIM技术具有可视化性、模拟性及协调性三大特点。

（1）可视化性。传统的工程技术多停留于纸质类的绘制，BIM技术一定程度上解放工程师的双手，通过电脑端等网络设计直接对建筑进行线上的观察与模拟操作，具有可视化性。它将原本抽象的图纸通过电脑转变为三维立体的实物图，呈现在工程师面前，使之能够对多个复杂的建筑、结构、设备等图纸进行观察与分析，简化工作流程与内容，同时也为后期的施工与监测工作提供了许多便利。

（2）模拟性。在使用BIM技术应用于已有建筑结构的过程中，工程师可以通过BIM技术对工程设计进行模拟，对后续中工程实施的构造可能会出现的可能性进行模拟操作，通过多次模拟从而减少资源浪费与试错成本，在一定程度上有利于缩短工程时间、节约成本，提高工程整体的工作效率。

（3）协调性。BIM技术具有对整体工程建筑的协调性，能够使建设单位、施工单位、监理单位以及各单位的各个部门相互协调配合。一旦在工程项目实施的过程中，出现突发问题等情况，就可以利用BIM技术将业主单位或者是施工单位聚集到一起进行协商，及时发现问题根源并提出解决方案。

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