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由于BIM实现了系统的一体化和集中化，所以其通常被划分为建筑设计管理的范畴，作为一种重要的方法被加以研究，进而实现对建筑项目生命周期的科学高效管理。BIM技术的应用在很大程度上促进了建筑工程行业的稳定有序发展，为施工的可操作性提供了有效保障。在实际应用的过程中，BIM技术本身的特点也引发了广泛关注，包括其所具备的信息共享性、数据集成性等。上述特点的充分运用可较为准确地模拟整个建筑工程的基本形态，使施工的可靠性得到有效提升。
信息共享性是BIM技术的主要特征之一，其主要体现在建筑工程辅助工程设计以及施工过程之中。通过数据所具备的共享性优势，能有效确保施工过程中各不同专业之间的协调性，并辅助完成施工进度管理工作。数据集成性特点具体表现在暖通空调设计决策周期上，现阶段已经研发出了诸多建筑模拟性能软件，且这些软件集成和暖通设计软件有着十分密切的联系。
以节能型软件为例，其所具备的计算内核能比较精确地计算出暖通空调1年的总能耗，并准确判断其动态负荷情况，和传统设计方法相比，其能更好地实现节能、管理等多方面因素的综合利用，进而协调系统和环境的发展关系。
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