BIM应用对象即特定的工程项目。BIM应用对象分析，即对特定的工程项目进行分析。不同类型项目，由于地理位置、结构形式及施工重难点的不同，BIM应用落地点有所不同，BIM应用得价值点也有所不同。BIM应用对象的分析，主要从3个方面入手。

（1）明确项目地理位置明确项目具体地理位置，直白地讲，就是要明确项目所在地的相关政策、规范和标准等。自2011年住房城乡建设部发布《2011—2015年建筑业信息化发展纲要》第1次将BIM纳入信息化标准建设内容开始，各省、市就出台系列关于建设工程BIM应用的政策和措施。而BIM在工程项目中的应用与落地，必须以国家及各省、市相关政策、规范和标准为基础。所以，要让BIM落地，第一步是了解项目所在地有关BIM的相关政策、规范和标准。

（2）结构形式分析工程项目结构形式的不同直接决定项目BIM应用点的不同。如桩基础与传统的筏板基础或者条形基础BIM应用点有所不同，钢结构与混凝土框架结构BIM应用点有所不同，预应力结构与非预应力结构BIM应用点有所不同，所以，对项目结构形式的分析，是施工阶段BIM应用的前提，在开展BIM工作之前，必须从基础到主体对项目的结构形式进行全面了解。

（3）重难点分析施工企业BIM技术应用的目的:①为施工管理4大目标(质量目标、进度目标、成本目标及安全目标)的控制服务;②为施工单位创效服务。对后者来讲，不同企业拥有不同创效方式和思路，BIM作为辅助性工具协助达到既定目标，在此不赘述;而对于前者而言，不管是4大目标(质量目标、进度目标、成本目标及安全目标)中的哪个目标，管理出发点之一，便是明确管理的重难点。BIM应用初衷，也是解决工程项目施工的重难点。

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