在过去的20年中，CAD(Computer Aided Design)技术的普及和推广使我国建筑业经历了第一次革命，将图纸转变成了二维数据，而BIM给我国建筑工程业带来了第二次革命，将二维图纸转换到三维、四维设计和建造。

BIM的概念最初是由美国Autodesk公司于2002年首次提出，将BIM定义为：建筑物在设计和建造过程中，创建和使用的可计算数字信息。国际标准组织设施信息委员会(Facilities Information Council)将BIM定义为：在开放的工业标准下对设施的物流和功能特性及其相关的项目生命周期信息的可计算或可运算的形式表现，从而为决策提供支持，以便更好地实现项目的价值。AIA对BIM的解释是：一个与项目信息数据库相关联的数字化三维模型，是用以支持IPD(Integrated Project Delivery)的强大工具。建筑信息模型和数据库能够应用到工程项目的整个周期中：可以管理工程竣工后的项目设施，支持工程项目的设计、采购、制造和施工活动，用于工程项目竣工后的运营和维护。

此外，BIM可以将项目的所有方面融合到一个独立的虚拟模型中，与原有的传统模式相比，允许所有的设计团队成员更为有效、准确的协同工作，同时团队成员可以根据项目的规格和设计变更要求持续不断的修正和调整模型内容，以确保模型的精确性。BIM不仅仅局限于三维几何空间，而是对空间内所有的几何体描述了其几何性质，并还对每个几何形体的属性进行了描述。具体来说，BIM不仅是一个应用软件，而是一个建筑设计与建筑文档数字信息化的过程，是一种新的实践方式，通过新的政策、新的合同模式和参与方之间新的关系构建，改善工作流程和项目交付过程］，促进各方更为有效的合作，改善了以往利益相关方对立的情况。

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