BIM技术是智慧城市的空间信息提供者，为城市地理空间提供准确、丰富、详实、标准化的第一手资料。同一技术标准下完成的BIM模型，是作为城市规划的基础数据，与 GIS数字化、开放式平台、可视化规划评审、城市规划辅助决策等应用系统一起打造规划信息化架构体系。BIM可从概念设计开始，全程参与规划设计整个过程，直观的体量模型对于推敲建筑与城市环境的关系尤为重要，同时可用于性能分析以得出合适的设计方案。

传统的工作模式中，方案设计需要先在建筑师“头脑中想出来”，然后通过CAD，绘制为二维图纸。三维模型的优势是能够解决“大多数不够专业的人员”能尽快通过可视模型参与工作，降低“沟通成本”。

制定工作计划，建立中心模型文件，并依据BIM设计技术标准确定各专业工作内容，确定BIM设计师的工作集划分和权限领取。BIM协同设计使建筑、结构、给排水、暖通、电气等各个专业基于同一个模型进行工作，各专业设计自己的模型，其它专业不需要等待提资，就可以立刻看到其他人的修改，并能直观的看到设计中的问题。

初步设计阶段，方案和建筑实现角度，从建筑、结构、机电等专业进行细化，通过对主要结构特征参数计算，得出合理结构形式。通过BIM模型，构建关键楼层（如地下车库、标准层）的各专业技术参数，达到优化设计的目标，并可根据模型与业主讨论各专业实施的可行性和投资概算问题。

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