BIM的全称是Building Information Modeling，中文为建筑信息模型，这样翻译并不能完整的描述BIM的内涵。实际上，BIM是对工程项目信息的全面的数字化，BIM技术可以使建设项目的所有参与人，包括行政主管部门、建设单位、设计院、施工单位、设备供应商、监理单位、造价咨询单位、运营单位等，在项目从策划、设计、建造、运维等整个生命周期内都能够在模型中操作信息，实现在建设项目全生命周期内大大提高工程实施效率以及大量减少“信息孤岛”所带来的错误和风险的目标。

BIM是完整的信息模型，可在项目生命周期不同阶段进行使用，也可被建设项目各参与方普遍使用。从宏观管理到细节技术、从项目设计到运营维护阶段的全面的数据关系，建立BIM模型是所有环节的关键，同时通过模型中，实现数据的存储、传递、分享，使项目各参与方能够各取所需，获取项目实时信息，并对信息进行反馈，这无疑提高了信息的传递效率，减少了错误的发生，提高了项目的协同性。因此BIM可以解决各类数据间的一致性和共享性，是项目进行实时分享的数据平台。

BIM技术特点主要包含以下三个方面：

第一，可视化。由于建立了设计模型以及在其基础上继续开发了施工模型、运营模型，实现了各参建方在同一平台浏览模型信息，尤其在工程招投标阶段、设计协作和现场施工管理方面有重大指导意义。从传统的2D图纸回归到3D，有利于用户直观和及时的了解需求是够得到满足，也能更加直观的指导施工。第二，模拟性。这种模拟可以是视觉化的，比如对特殊的应用场景进行模拟，如灯光模拟、流量模拟等。而更重要的，BIM技术可以对施工过程进行详细的模拟，例如现在已经开始在施工管理软件中应用的基于BIM-5D技术的模拟，可实现进度、成本数据的交互模拟，并且通过模拟可以对设计和施工进行虚拟检查，全程监控，及时发现潜在的问题，并及时纠正，从而提高工程项目品质，减少修正和返工的损失。

第三，协同性。由于BIM作为数据管理平台，集成了项目所有的参数和数据，包括三维几何数据、过程实施数据、运营维护数据。对于项目各参与方，业主方、设计方、施工方、运营方来说，各方可以共享整个BIM数据，都能从中抽取所需。同时由于在同一平台，减少了各方在实施阶段沟通的成本和时间。

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