传统CAD仅仅是替代了图板和图纸，并由此实现了构件的图形表示。将BIM定义为纯粹的三维建模软件的说法是极为错误的，与传统CAD的最大区别是BIM具有数字化的、基于对象的、可互操作的建筑信息建模过程，并能满足项目各参与方相互协作，相互交流的需求。

BIM技术允许计算机以数字方式构建建筑物的精确虚拟模型，其中包含的海量数据能够满足建筑物全生命周期中各项活动的模拟需求。BIM3D模型可以协助项目团队进行图纸生成与管理、构件查询与数量统计、构造细节与空间相对关系展示，并且将这些信息在项目团队成员间快速共享，为项目团队预知施工中存在的问题并提前制定解决措施。

因此，BIM主要用于项目生命周期中生成和管理建筑数据，以三维、实时、动态的形式给与项目参与者最直观的展示，从而提高项目实施效率。BIM具有如下优势：

（1）降低业主、设计师、工程师等项目参与方的成本和风险。

（2）易于检索信息，提高工作效率。

（3）项目各参与方之间可相互协调施工文件。

（4）协调施工，减少工程变更从而缩短项目工期。

（5）降低承包商和分包商的成本和风险。

（6）在任何阶段生成与项目精确一致的2D图纸，同时最大限度地减少出图过程中的潜在错误。

（7）3D可视化可让项目各参与方从多个角度审阅整个工程，从而在避免项目冲突的同时减少返工。

（8）4D施工模拟提高了施工的安全性，并保证施工现场布置的合理性。

（9）提供更准确的资源调度和费用信息。BIM还允许建筑师，工程师和承包商轻松地从各种相关软件中导入、导出数据，从而简化设计并减少重复建模。

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