建立三维信息模型是BIM技术在实施过程中不可或缺的工作，在建模过程中，通常需要设定模型的详细程度。但并不是模型越详细、包含的信息越多就越好，模型详细程度的提升会増加设备与成本的投入。因此，在建模过程中，每个阶段模型的详细程度应根据应用需求进行调整才是最恰当、最经济的，否则便会造成资源的浪费。模型应在项目各参与方协商一致的基础上，根据工程的推进以及各专业的需求而不断调整BIM模型详细程度。

对于模型深度的定义，目前国内外大都以美国建筑师协会AIA(American Institute of Architects)所提出的Level of Development(LD)或者根据BIM Forum在AIA的LOD基础上进一步完善的LOD作为模型深度的定义依据。总的来说，从LOD100到LOD500可分为六个等级，其中各LOD等级的具体描述如下：

（1）LOD100：该阶段仅需用符号或几何线条描述构件的大致外形。

（2）LOD200：该阶段主要将构件以近似的尺寸与方位进行描述，在描述过程中也可添加部分近似的非几何信息，如电压、流明等。

（3）LOD300：该阶段主要将构件以准确的尺寸、材质、数量、方位等进行描述，在描述过程中也可添加具体的非几何信息，如电压的大小、流明的具体数值。

（4）LOD350：是在LOD300的基础上增加某一构件与整个系统或整个项目之间的关系，比如框架结构中某一节点处梁与柱的连接方式。

（5）LOD400：不仅包含LOD350的所有信息，而且还在其基础上增加了零部件的供应单位以及其安装方式或部位编号。

（6）LOD500：包含LOD400的所有信息，而且还在其基础上增加了项目运营阶段的信息。

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