基于BIM的设施管理平台具有如下八个方面的基本功能：

（1）设施维护。在设施管理体系运用BIM模型，能够准确采集并记录设备的运行信息，如设计、运维等各个阶段的设备信息。设备的基本信息库和台账资料录入平台后，提供定位、咨询等功能，如果空间位置比较复杂，如机房空间等，可以借助可视化图片进行展示，帮助物业人员快速找出建筑物的构件位置，有效的解决了隐蔽工程的担忧。

通过完善监控系统，平台可以对整个设施管理阶段的设备运行情况进行实时监控，当设备无法正常工作时，可在平台上进行准确的定位、及时分析故障原因、并予以应急处理等操作，同事平台可以调取该设备的供应信息，方便维修、追责及保养维护。基于BIM的设施管理还能够提供高效的运维规划，准确采集并记录设备的运行状态与故障数据，强化故障设备的管理，最终确保设备按照保养计划进行维护。同时平台立足设施管理角度规范建筑的大数据，优化工作流程。

（2）安全管理。随着经济的不断发展，建筑的高度也在不断刷新，超高层建筑在国内日益增多，与之俱来的安全管理工作也将越来越繁重，由于这些建筑存在人员密集、结构复杂、疏散困难、可燃装饰物多等问题，将给大厦及人员财产安全带来巨大隐患。将BIM技术引入到公共安全管理之中，通过BIM的特点就可以实现消防报警、浸水、安防等系统之间的相互联动，有效的防范火灾、自然灾害以及非法侵入等发生从而建立出对应的防范安全管理体系，有效避事故的。

基于BIM的消防安全模型可以实现对建筑内部情况进行数据化管理，便于日常安全巡视检查；必要时还能结合模型开展突发情况的救援演练，保障实际应急指挥的准确性。同时通过3D模型可以清楚的定位所有消防设备的具体位置及消防管线路由。BIM模型还可以与监控系统联动建立消防监控系统。消防监控系统与设施管理平台整合后可以在传感器触动时，迅速调阅监视器画面，掌控空间内的实时状况，及时的消除安全隐患。在防侵入方面，BIM技术还可以与现有的安防系统加以集成，发挥入侵报警等作用，以此实时联动所有系统，根据监控系统的自动定位，对视频安防监控进行自动调取，以此实现智能化安防管理的目标。比如巡更管理，基于BIM的三维可视化优势，巡更任务点可以直接标定在模型中，在巡更管理主界面可直接检索建筑中所有巡更点的分布情况并合理的规划巡更路由，也可基于项目的实际管理需要，对巡更点位的空间分布进行调整。

（3）空间管理。空间管理的内涵是，基于研究项目内空间分割实现有关管理需要，同时满足使用者对空间分类的需要。通过对空间的优化整合以，提高成本意识，充分提升企业的经济效益。设施管理的前提就是空间管理，效率比较高的BIM设施管理平台能够有效整合以及研究所有干系方提供的各类信息。分析结果有助于设施管理人员按照实际应用情况加以系统管理，同时对空间展开设施分布，降低使用者对空间环境产生的顾虑。在BIM设施管理平台上，建筑空间管理一目了然，管理者会因可视化的管理界面而对空间的应用成本等所有因素进行准确分析。

（4）资产管理。以资产为单元建立工程部件、系统、设施以及建筑物的实体，同时也是在生命周期整个过程中所贯穿的基本单元。在运营期，为满足本阶段各项工作需求，平台对资产对象单元可以进一步细化管理。设施管理平台的资产管理是利用BIM模型的相关信息对项目范围内的资产分配情况可以全面的总览并进行统筹考虑。此举能够进一步增强资产监管力度，避免发生资产闲置浪费问题，预防出现资产流失的现象，确保资产管理的正规性。在维修设备的过程中，模型能够细化信息，以此使得检修的效率进一步提高。关于资产单元的非几何信息以及几何信息，平台能让其对接于模型，从而体现出模型载体的功能，为管理者分类信息提供便利，以单元为基本管理要素形成各干系方的信息集合。在盘点资产时，还能对数据库中的数据进行逐一核对，第一时间对异常数据进行处理。

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