（5）能源管理。能源管理可以实现数据采集、处理以及发送等功能，有效帮助管理人员在设施管理过程中设施运行期间对能耗的管理及监控。例如将传感器类设备安装于建筑物内，收集并分析建筑物的能耗信息，如湿度信息、温度信息等，通过对设备传输通信状况进行在线的检测，实现建筑体能耗的统一管理。平台能够根据收集到的数据绘制能耗的波动曲线，当发现异常波动时BIM设施管理平台可及时提示，避免因设备损坏造成的此生损失。

此外基于BIM的能源管理功能还可以根据BIM模构建能耗监控系统，详细监控外窗、外墙等区域，并根据新风、排水等资源的耗损，构建相应模型，对能耗管理机制进行改善，从而开展动态监控，还可以极大的提升建筑的舒适性。

（6）图纸管理。建筑竣工后，由于建筑使用年限不断延长，经常发生图纸不精准的问题，另外还会出现隐蔽工程的信息丢失现象，给日后安全及维护工作的开展埋下隐患。尤其是在日常的运营维护中，设施设备的相关文档的调取经常会是一个棘手的问题，当需要某个设备的工程图纸时，管理人往往需要在众多的项目文件中逐级查找，消耗大量的时间成本。基于BIM的设施管理管理平台可以将竣工模型的信息可直接导入管理系统，因此能够保证建筑信息的完整性，便于进行三维展示、查询以及数据研究等工作，并且能更直观地表达复杂管线的排布情况。BIM设施管理平台还能提供一定的信息支持为改造既有建筑，这有助于维护施工安全，并且还能使效率进一步提高。

（7）应急管理。随着城镇化的飞速扩展，相应的人员聚集区与日俱增，所以对我们的灾害应急管理工作有了更多的要求。提前制立的书面应急文档是传统灾害应急管理的基础，其重点放在了灾害出现后的应急救援以及响应上，不过通常由于人为响应等原因导致影响对突发事件的响应速度，将BIM技术引入到应急管理中可以有效地解决以上问题。如灾害发生后，设施管理平台可以通过安全监控系统确定灾害发生的位置，并迅速根据灾害位置计算出最优的疏散路线以及救援路线，另外还将周边管线情况以及设备情况提供给了管理人员，第一时间监控灾情，为救援工作的进行提供帮助。

对于因设备损坏影响整个项目运营的情况，经常是通过查找相关图纸来确定设备的位置，容易错过在事件初期进行有效的控制的最好时机，造成影响扩散。通过BIM技术的应用就可以快速定位出问题设施设备位置，通过模型可以迅速的对事发为进行准确布控，同时为启动应急措施提供支撑。确保将影响控制在最小。除了以为提供数据支持为应急管理决策外，BIM技术的应用还能当做灾害模拟的工具，对灾害损失出现的概率进行评估，同时分析以及研究应急预案。此外在重要活动的筹备阶段，BIM模型因为其可视化技术能够全面的对活动场馆的人、机、料、法、环几个因素综合考虑，并保证方案能够有效的落地减少因沟通产生的影响，同时通过对活动流线及突发情况的模拟，能够确立最佳的处活动方案。

（8）智慧楼宇。基于BIM的智慧楼宇可以体现在办公楼宇的智慧场景应用。随着时代变化，科技在不断创新，人们的办公场景也变得更有想象空间。例如自适应的智能环境系统，根据数据分析当室内温度保持在24.8℃的时候，工作效率可以达到104%，根据末端传感器，系统能够自动识别空间温度并及时调整到温度、湿度，并时刻保证空气健康和照明最佳，让使用者永远处在一个最优环境里，智慧建筑的公共会议层，在预约会议室时，要在会议预约管理系统中进行，顺利预约后系统会将预定信息发送出去，另外还能借助多媒体信息发布系统，将有关会议资讯展示到会议室多媒体上。

随着技术的发展，更多的新兴技术被运用到既有建筑中，例如物联网及无限射频技术（RFID）、地理讯息系统（GIS）、虚拟现实及显示增强技术（VR&AR），基于BIM的设施管理可以为这些领域提供便捷的接口及数据基础，确保新兴技术能够在现代化楼宇中得到有效实施，达到智慧楼宇的目的。

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