BIM技术作为建筑信息技术，是以3D模型为基础的新型信息技术，为工程项目提供了依据和可靠保障，其特点如下：

（1）可视化。BIM技术的可视化是BIM技术最基本的特点，通常设计图纸采用纸质版的方式打印出来，仅仅只能看到一个平面的效果，无法立体的展示，每张图纸之间的关联性低，无法全局的展示设计效果，得出的效果图可读性有限，施工人员拿到图纸后无法进行施工仿真模拟、净高分析、碰撞检查、施工现场平面布置等，施工人员无法很好的理解设计意图，经常会因为识图错误导致施工返修、重做。利用BIM技术可视化的特点，将平面构件以三维模型的效果显示，使设计师甚至是非专业工程人员都能直观感受到模型的三维效果和理解设计意图，对于业主来说，可以随时了解工程进度和工程效果，提前了解投资效益，为业主的投资决策提供建设性的意见。

（2）协调性。传统的方法是通过各单位一起召开讨论会，分析问题的原因，并提出相应的解决办法，这种方法的成效并不高。使用协同办公模式可以加强团队之间的合作，不同区域的设计人员可以在同一模型上实时进行修改、保存、联动更新。各专业协同设计进行动态监管，一旦出现了碰撞冲突、不协同等问题，能及时生成数据下发至各个专业管理人员，管理人员能根据结果及时作出调整，减少返工，提高出图质量。

（3）模拟性。BIM技术能模拟出设计的建筑模型，通过三维可视化模拟施工过程，随时随地掌握工程进度状况，同时，包括业主在内的各参与方都能及时了解工程项目的运行状况。

在设计阶段，可以对周边建筑环境、地下管网分布进行精确的模拟和分析；在施工阶段借助BIM技术对施工过程的模拟，项目管理方能动态掌握好整个项目的基本状况，同时在原有方案的基础上进一步对施工方案进行优化，例如：钢结构的深化设计、室内装修深化设计等；在运维阶段，利用竣工图纸和各个阶段BIM建筑模型信息，可为运维方提供详细的竣工信息、具体位置、内部构造等信息，达到降低时间、人力、物力、财力的作用。利用BIM及相应灾害分析软件、虚拟现实等技术，可以在事前进行预防，模拟灾害发生的起因和经过，制定相应的紧急救援方案，事中组织人员抢险救灾，事后分析灾害发生的原因，制定灾害处理方案和灾害应对计划。

（4）共享性。BIM信息平台，能将各参与方在一个平台上实现数据集成共享。BIM技术为各参与方提供全过程的工程信息，实现建筑物业、设备、设施及其巡检维修的精细化和可视化管理，同时将有效的历史信息存储，为未来的改建、扩建工作提供基础。

文：刘洁 北京化工大学

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