BIM建模作为BIM应用的基础，就是由传统的2D图纸转换为3D模型，效果看起来更加立体化。在很多小伙伴看来，画施工图简直就是雕虫小技，BIM建模岂不是也很easy。认知的错误以至于很多情形下企事业单位一见面就问，谁能做别人不能做的事情？其结果就是我们的施工图质量大都不能让人满意，而所谓的BIM模型在应用过程中则大都存在各种各样的问题。其实，建模很简单，让建立的模型真正应用到实际项目中很难。

工程建设行业当前普遍使用两类图形图像成果支持各项工程任务：

第一种是做出来用的施工图（图形）；

第二种是做出来看的可视化模型（以及在此之上的效果图、动画等）。

还有一种就是BIM模型，BIM建模工作贯穿于建筑工程全生命周期，为了满足设计、施工、运维等不同阶段的业务需求，前期需要建立模型，应用过程中还要不断地完善模型。现在还没达到普遍使用的程度。但是在政府以及国家的大力支持与推广下，目前已有很多的项目都采用了BIM技术，在招投标阶段，一些单位也会明确要求项目必须采用BIM技术。

施工图和可视化模型每个元素本身的属性以及元素之间的关系只要最终呈现出来的结果能够满足要求就可以交差，哪怕一条线下面压着另外三条线，一个面后面还有几个块，看起来连在一起的元素实际上并没有连在一起等等都没有太大关系，但如果一个BIM模型也有类似的看起来好像是那么回事，实际上不是那么回事的情况，就无法成为一个真正能够拿来用的BIM模型。

根据校对审核设计单位、施工单位、专业BIM咨询单位BIM模型过程中得出的经验：即使不把大体量、高难度项目BIM模型规划、组织、集成等相对难度大一点的工作包括在内，仅就相对基础和纯粹的BIM建模工作，要创建出一个能够拿来用的BIM模型也不是一件简单的事情。

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