进入21世纪，中国建筑行业得到了空前的发展，带来了巨大的经济增长，已经成为国民经济的支柱产业，但是建筑行业高能耗、高污染的问题同样非常明显。而成本控制作为建筑制造过程中的一项重要内容，自然需要足够的重视。

随着计算机技术以及建筑工业化的不断进步，建筑信息模型和装配式建筑应运而生。BIM（Building Information Modeling）是建筑行业近些年来的一个新概念。BIM的核心即为信息共享，以方便各方面沟通为基本原则，提高了工程的效率，降低了工程成本。

BIM信息是一种共享的信息资源，能够为设施从建设到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据。在项目不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中输入、读取、变更和修改信息，可以支持和反应其各自职责的协同工作。 BIM的核心价值是可视化、数据化、协同化、模拟化和可优化[7]。BIM的运用使得建筑的工期、质量以及成本得以直观的反馈给工作人员，为工程的管理提供了便利。

在BIM技术中，BIM模型是整个技术的基础。而以数据为载体的信息则为核心，在建造的整个过程中起到至关重要的作用。BIM的应用可以分为三个层次：模型作为最低层次，是信息的载体；信息作为中间层，为后续分析工作提供支持；实际经济效益作为最终目标，是BIM技术的最高层次。BIM软件是指应用BIM技术进行开发的软件。其中，BIM核心建模软件是进行3D建模的有效工具。而其他软件，则是以BIM核心建模软件为基础进行拓展开发而形成的软件。目前国内比较常见的BIM软件是以鲁班BIM为代表的的一系列软件。

现阶段，工程信息量巨大，工程信息形态多样化、关联性大，多变性及抗干扰性差。BIM技术的运用，恰恰能使得工程在全生命周期内的数据得以保存、联系和分享，为整个工程项目的管理服务。

BIM模型具有信息的关联性，主要体现在系统各个部分是相互联系的，例如某一部分单位造价的变化直接能反映到实际工程成本之中，即各个部分具有连带作用；统一性是指工程在全生命周期中是前后统一的，在不同阶段进行建模时，可以进行先后照应，不需要多次建模。

（来源：行知部落 侵删）

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