简单来说，我所讲的高质量模型有这么几个特点：

1、完整的三维图形

2、以正式施工为目的而构建

3、族类别和族类型都是准确的

4、所有物体都包含自我说明的数据

5、所有数据都是一致和连贯的

如果再考虑到设计合同中规定需要交付图纸和表格，那还要再加上这两点：

1.模型必须与正式图纸吻合

2.数据必须与正式表格吻合

我并不是很看重模型中必须具备哪些信息，尽管很多的标准规定了这些内容，比如一些LOD标准。我更看重的是模型中的信息是完整而可靠的。

这就是对BIM的认识产生混乱的地方。很多人认为BIM就意味着更多的工作和更多的数据。事实并不是这样的，BIM真正的价值核心是，所有信息保持原本的正常目的，只是它们的格式被统一了而已。

最终是什么格式无所谓，只要格式是统一的，就能从一种格式转变成另外一种格式。如果模型中的信息被施工运营建筑信息交换（COBIE）需要，那就可以导出成COBie格式，而模型中信息本来的格式不一定非得是这个格式的。

如果别人跟你要的信息，不是你正常服务中包含的，的确是额外的工作成本。比如说，建筑设计师一般会在设计文件中做一些简单的维护说明，但如果业主要求设计师在模型中加入一些关于制造商产品的、非常详细的维护说明，那这就是额外的工作了。

简单概括，什么是优质的模型？人们在创建模型的时候，做的还是原本的工作，生产的还是原本的信息，只是利用了BIM软件，这些软件被设计出来本来就是干这个用的。这样做出来的模型，就是优质的模型。

刚才我们也说了，不能只是靠设计咨询团队来生产优质的模型。公平的说，还有其他人适合做一部分的工作。也许有一天我说的这种情景会成为惯例，但目前还不行，还得靠业主有一定的前瞻性。

有效的需求可以在两个地方提出来：顾问聘任协议书（在中国就是设计招标文件和设计合同），还有项目BIM章程。

顾问聘任协议书相对来说更好一点，因为它一般是跟合同绑定在一起的，而项目BIM章程有时候是这样，有时候不是，这取决于顾问聘任协议是怎么写的，尤其是有的时候业主还指望着设计顾问介入后帮他们来编制BIM章程呢。

一般来说，比较好的做法是，在顾问聘任协议书中包含一个通用BIM模型要求，而在BIM章程中有具体要求和一些模型样例。

最好的方法就是，将BIM需求融入到顾问聘任协议书中，而不是附加一个BIM条款。附加条款会让人产生抵触，因为BIM在这里成为了一项独立的附加工作。

如果你是设计师，或者是需要创建模型的分包商，重新看一看你是不是在正确的使用BIM软件。如果你和你的同事只是把BIM作为出图工具而不是建模工具，那你们需要重新培训和学习，才能创建高质量的模型。

学着接受其他人向你索要你的模型，只要他们要的是你以份内的工作为目的创建的模型，而不是一些你本来不做的工作。

如果你是业主或者总包，聘请设计师、咨询公司或者分包商来帮助你创建模型，重新看一下你的协议书和需求书，是不是包含对模型质量和模型分享的需求。如果你不提出要求，别指望别人来替你考虑这些问题。如果你提出的要求使他们抱怨额外增加了工作量，那你需要换一家做的更好的公司。

（来源网络 侵删）

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