青岛某小区一期工程面积约为250000m2，该项目包括道路、土建、以及燃气管道等各专业系统工程。

1.设计阶段

通过三维建模，特别是管线复杂的地方，使用专业的BIM碰撞检测和施工模拟软件深化设计，降低额外费用，并根据碰撞检查的结果对设计进行修改，有利于降低工程建造时返工带来的材料浪费、成本增加、延误工期等问题。

2.招投标阶段

招投标阶段最重要的就是工程计量和计价。基于BIM的工程量计算是准确的，BIM模型是参数化的，各类构件的尺寸、型号、材料、空间位置等约束参数与实际物体一一对应，发生工程变更后，工程量也及时的更新，这样方便竣工结算时工程量的汇总计算。模型的参数化除了包含构件自身的属性外，还包括支撑工程量计算的基础性规则，我国工程造价定额及计算规则地区性差异大，BIM模型通过内置的计算规则，系统汇总计算各实体工程量，然后根据设定的计价规则，生成最终的招标控制价。

3.施工阶段

BIM5D模型可以实现工程实际进度模拟，在模拟过程中，可以对施工方案设计分析和优化，能协调制定出合理而经济的施工组织设计流程，对工序排班搭接、优化工期、优化资金使用都有好处。BIM5D模型可以方便的根据施工工序情况划分施工段，安排流水作业，避免工作过分集中，组织安排施工专业队伍连续或交叉作业，前后工序合理搭接，避免窝工，精益化施工，降低投资。除此之外，BIM5D模型会自动优化工期和缩短关键线路工作时间以满足工期的要求。另外，BIM5D模型整合了模型的时间维度以及造价信息，同时根据资源计划在时间轴上形成项目的资金使用计划，BIM5D模型通过动态展示施工所需的资金需求，进而优化资金计划，避免资金的闲置或是在一段时间内的资金短缺。

4.竣工阶段

传统竣工结算资料多、计算多、汇总多、管理协调困难，BIM5D模型不仅包括建筑构件的几何属性，还包括构件的三维定位、动态采光分析、能源消耗、建造成本、渲染效果等。竣工结算时，BIM5D模型已经从设计阶段开始不断得到完善，与项目有关的合同、设计变更、现场签证、计量支付、甲方供材等信息也不断地录入和更新，最后已经完全可以涵盖竣工工程实体的所有情况，极大的提高了结算的效率。除此之外，BIM模型的可视化实现准确及时的跟踪变更情况，项目变更前后模型各项数据的对比分析，对于降低索赔、反索赔的难度，以及相关利益相关者的推诿扯皮，加快结算速度都有很大帮助。

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