对于业主方需要分类讨论，所以这里现状和局限就放到一起来说。

（1）以住宅为核心的业主方：这类型开发商的代表是万科，万科最近喊BIM也喊的比较凶，也弄出了一些数据。但实际情况是，高层想推但是没思路，中下层对BIM这东西很排斥，觉得没什么用。不仅是万科，其他以住宅为核心的业主方也都是一样的态度。我始终觉得这类业主方的BIM思路不对，这类业主应该把BIM应用在其小区的配套设施的建设、运维、管理和小区居民的管理上，而不是用在住宅的，因为房屋住宅的建设已经非常成熟了，也并无太大难度，在建设阶段使用BIM反而会效果不大。

（2）以商业地产为核心的业主方：这类代表如龙湖，其实也差不多，也是不怎么待见BIM的。建设过程中也许还看不出BIM有什么，但我觉得在商业地产的管理与运维上，BIM可以发挥巨大作用。

（3）以地标和大型公共建筑为核心的业主方：这类代表如世茂、中信以及政府等，业主方比较欢迎BIM，但由于其公司（或政府）本身技术限制，所以其BIM的限制程度取决于BIM分包商的限制程度+公司领导人对BIM的支持程度。

（4）其他业主（如工业地产、养老地产类）：这类代表如花样年华，但这种业主方我倒是还没看见过有做BIM的……（也可能是我见识少……orz）不过我觉得BIM真的可以用在这上面。

（来源网络 侵删）

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