1975年，美国的Chuck Eastman教授提出了“acomputer-based description of a building”的概念，即现在BIM(BuildingInformationModeling)的雏形。BIM技术是将建筑工程项目的各种相关信息集成在一起，形成一个基于三维模型的工程基础数据模型，将工程项目信息采用数字化、立体化的方式进行存储。BIM模型集成的工程信息，可以帮助项目在后期运维上进行有效地利用和管理，并且可以解决运用与施工脱节、施工与设计脱节、设计与规划脱节的问题，促进各单位进行有效的信息沟通。

而BIM软件是实施BIM的工具。近些年随着BIM概念变得越来越时髦，市场上的BIM软件虽不能算多如牛毛，但已经是种类繁多。这些软件总结起来就是以建筑建模软件（BIM核心建模软件）为中心，其他软件根据不同用途，围绕着建筑建模软件处理相关信息，以完成需要的分析、模拟等工作。《BIM和BIM相关软件》一文将其分为BIM核心建模软件、BIM可持续绿色分析软件、BIM机电分析软件、BIM结构分析软件、BIM可视化软件、BIM模型检查软件、BIM深化设计软件、BIM模型综合碰撞检查软件、BIM造价管理软件、BIM运营管理软件、二维绘图软件、BIM发布审核软件。

当然一个项目需要用那些软件，要根据项目自BIM应用深度而定。其中最为重要的是建筑建模软件，也就是BIM核心建模软件。利用这类软件，设计师可以完成建筑模型建立，形成一个建筑信息库。这个信息库就是BIM实施中最为核心的部分。

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