任何事物都有两面性，BIM也不是完美无缺的；目前，仍旧有一些问题在制约着国内BIM的发展。比如：国内的BIM主流软件都是国外的研发逻辑和思路，本土化支持不够，而且对硬件的要求和依赖非常高。其次BIM的人才缺失、行业标准仍旧以二维为主三维为辅等。另外，目前市场上，很多人都在过度鼓吹BIM，认为只要是BIM模型就能带来正面的影响，这是错误的观念。“如果要应用推行BIM，就必须有专业化的团队。BIM的应用绝不是简单创建一个模型而已，只有依赖专业化的团队，借助专业化工程的经验，采用BIM技术手段，才能为客户带来有效和有价值的专业化服务。”孙亚莉重点指出。模型创建的背后就是你对设计和施工的理解；这里面就要有不同界面的逻辑和层次。站在不同项目方的角度，针对不同的需求，模型创建的标准都是不一样的。举例来说如果你创建的模型需要计算工程量，那么你在创建模型的时候就不能只有设计师思维，必须是工程量计算的思维和模型创建原则。很多人都误以为能创建BIM模型就能提供BIM服务，这个是非常错误的；创建正确的BIM模型只是最基本的，能提出合理化和优化建议，以及前瞻性问题发现，最终还是离不开专业化团队的智慧经验。  

为了更好的规范BIM，促进其稳定有序发展，2017年5月，住建部正式批准《建筑信息模型施工应用标准》为国家标准，自2018年1月1日起实施。2017年10月，上海市人民政府办公厅印发《关于促进本市建筑业持续健康发展的实施意见》提出，到2020年，上海市政府投资工程全面应用BIM(建筑信息模型)技术，实现政府投资项目成本下降10%以上，项目建设周期缩短5%以上，全市主要设计、施工、咨询服务等企业普遍具备BIM技术应用能力，新建政府投资项目在规划设计施工阶段应用比例不低于60%。  

这些政策的出台对BIM及房地产都产生了一定的影响。孙亚莉作为国内首批官方认证BIM专家，参与起草了国家级P-bim标准，主编了中国首部BIM应用指南《上海市建筑信息模型应用指南2015（版）》和2017版。她指出，一项新技术的发展和推广，肯定离不开政府的支持和相应的政策鼓励。在BIM技术的推广上，政府有效的发挥了两方面的作用：一是带头示范，起到正面引领的作用；二是出台鼓励的政策和相应的标准；比如新加坡政府为鼓励企业应用BIM技术，直接奖励容积率。在国内，上海市政府推行BIM的力度比其他城市都要大，目前相应的标准和指南都已经落地。在装配式保障性住房的BIM应用上，给予全过程25元/平米的补贴。目前浙江、福建、深圳、广州等地方政府都有出台相应的政策和标准。这些政策的出发点都希望推动BIM在房地产上的应用发展。

BIM必定是建筑业未来发展的趋势。现在上海市新建的项目大约70%-80%都会用到BIM技术。2019年，银科控股将在上海西虹桥商务区建成总部大楼，它由原上海中心设计公司Gensler完成方案设计，陆道文创陆誉设计作为BIM咨询单位也很荣幸参与其中。孙亚莉表示，目前BIM已经是一个初具规模效应的产业，目前产业规模大约有30-50亿；BIM的发展势头会更加理性，也会更加迅猛，预计未来能达到百亿级的规模。过去的10年，大家都在想怎么把模型做好；未来，大家会更多地会想怎么把信息数据用好。  

从宏观层面来说，中国的城市化水平在国际上相对而言还是比较低的；这意味着我国的城市化发展空间还很大；也就是说我国建筑业的发展至少还有很长一段路程要走；另外一方面；大数据和智慧城市的发展是也是国家十三五的重点工作;我们可以看到，BIM技术无形中契合了产业发展红利和国家重点战略的两个机遇；必然是未来建筑业发展的趋势，BIM时代已经来到每个建筑人的身边。

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