随着时代的发展，绿色、低碳等可持续发展理念逐渐深入人心，建筑的作用不仅仅在于满足我们日常的避风挡雨，它被赋予了更多的要求，有效提高建筑物资源的利用效率，环境友好型的绿色建筑是世界各国建筑发展的战略目标，以此同时，绿色建筑概念被广泛提出并加以实施。

BIM与绿色建筑

受限于不同国家的经济发展水平条件的差异，不同的国家对绿色建筑的定义也有所不同。

美国认为绿色建筑是在全生命周期内（从选址到设计、建设、运营、维护、改造和拆除）始终以环境友好和资源节约为原则的建筑。

英国皇家测量师学会将绿色建筑定义为：有效利用资源、减少污染物排放、提高室内空气及周边环境质量的建筑。

我国《绿色建筑评价标准》：在全生命周期内，最大限度节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

每个国家虽然给出的定义不尽相同，但我们能看出，绿色建筑强调的是在整个建筑生命周期中，在建造和使用流程上对环境保护和提高资源使用效率。

BIM作为一项先进的技术，也是一种全新的管理理念，它的意义在于它重新整合了建筑设计的流程，其所涉及的建筑生命周期管理，又恰好是绿色建筑设计的关注和影响对象

BIM应用于绿色建筑的功用

一、作为技术平台：支持新的信息作业流程，提供 3D 建模技术，将设计概念、工程技术与能源分析工具密切结合，使设计概念的产生、细部发展与评估方式彻底改变。

二、作为软件工具：面向对象的软件工具，可在建筑组件设计中导入节能减碳的设计知识，以参数化概念制作复杂的绿建筑外壳，并深入检讨建筑性能评估，链接外挂软件支持性能分析(如：能源、CFD、室内外光环境模拟等)，确保绿建筑设计质量，促成更多建筑性能评估软件的研发。

三、作为整合环境：BIM 提供协作的平台，通过设计/建造、整合项目交付方式，将设计、营造、工程团队整合起来，支持高质量的项目设计，使设计初期所进行的能源评估与设计策略，可以快速通过建筑模型链接到能源分析工具，在整个项目执行与使用过程中持续贯彻与检核追踪，提高建筑生命周期各阶段的能源效率与永续发展。

BIM与绿色建筑的运维

绿色建筑运营管理是在传统物业服务的基础上进行的提升，要求坚持可持续发展的理念，从建筑全生命周期出发，通过有效应用适宜的高新技术，实现节约资源与保护环境的目标。

BIM模型为建筑物的运营管理阶段服务是BIM技术应用的重要动力和目标。应用BIM模型数据使建筑在整个建筑生命周期中延续和获得更高的附加值，是BIM技术应用于绿色建筑运营管理的主要目的。

BIM技术应用于运营管理可更好的进行建筑空间管理和能耗管理，实现精益化的维修保养管理，实现更高的建筑绩效表现及更长的设施寿命。

运营管理系统平台将会在运营期间不断的以运营管理的方式向模型添加数据，这包括建筑空间和能耗数据、设备和资产寿命管理、维修保养流程等等，所有这些设施运营的良好状态可为客户的核心业务形成了可持续的保障支持。

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