形形色色的国家BIM政策摆在我们面前，我们不仅感叹，这些政策哪些有用哪些没用，谁会因此而受益？谁又会因此而折损？这些都是我们所不知道的事情。但是BIM政策的出台势必将带来一众好处，这是毋庸置疑的，这些好处是什么，就让我们往下看，并不会十分难以理解的。

①缩短工期，大幅降低建设成本

众所周知，房地产建设的投资额巨大，通过运用BIM技术，可在设计阶段规避各专业冲突，优化设计方案，提高建造的施工效率，从而缩短建造工期。工期的缩短将大幅提高业主资金的周转效率，降低建造成本，从而实现业主投资的利益最大化。

举个例子，比如有个项目总投资为100亿，按1%贷款月息计算，每天的财务成本为300万，利用BIM技术可缩短工期几十到上百天不等，而BIM技术的总成本投入为千万级别，只需几天就可收回成本，还未考虑竣工后的收益。

②提升项目质量，降低建造成本

在建筑物的施工阶段，因为建筑行业技术门槛高，各专业之间协同效率低，常导致返工重做的现象发生，造成了人力、物力、时间的大量损失，运用BIM技术，各专业提前在BIM模型上将建筑物模拟建造了一遍，通过不断优化建造方案，将可能出现的问题提前解决，可视化交底，提升项目质量，降低成本。

③建筑大数据的收集、管理和应用

目前各行各业的大数据产业发展如火如荼，建筑行业的大数据产业因其专业门槛高，应用不广泛，还被搁置，但基于BIM模型的数据存储和分析能力，能将建筑二维图纸和三维模型的大数据转化、流转和利用，为建筑物的全生命周期提供应用价值。

现在，运用BIM模型的大数据分析和管理能力，能随时随地调取建筑物的结构数据，辅助应对随时可能发生的各种问题并大幅提高运维效率，有效帮助建筑物的物业运维成本。随着基于BIM的运维平台和应用的成熟，这方面的价值潜力也是巨大的。

⑤有效控制工程造价和投资

建设是个大工程，也是投资的无底洞，我们经常看到的烂尾楼，大多都是因为投资人不堪重负而毁约撤资。

基于BIM的造价管理，可精确计算工程量，快速准确提供投资数据，减少造价管理方面的漏洞，合理推算投资总额，划定区间在5%左右应该不难。

⑥多方协同，提升效率

当前建造的项目难度越来越大，很多实操步骤需要多方同时间段的协同管理，而基于BIM协同云管理平台软件，能随时随地将各专业链接在一起，通过实时模型查看、施工进度查看等来监管工程进度，大大提升协同效率。

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