说到BIM技术，肯定是无法离开建筑这一概念的。随着城市化进程的加快，商业化速度和商业项目的建设步伐也随之越来越快，商业项目的调整多、数据庞大、需要工程部门对此进行配合改造与维护。传统的CAD用起来繁琐低效，可以说BIM的出现在商业项目中就宛如救星一样的存在，大幅改善了商业地产项目的设施改造和管理运维水平。

BIM能对商业地产项目做什么？在这个改造过程中会有什么好处呢？

其实主要的好处有三点：

①实现工程信息的集成

②实行实时项目协同作业

③帮助改善图纸的正确性差、数据零散、信息互通障碍和CAD的局限性等的问题

过去，所有的数据都是分散的，要确定一个项目、一个工作的可行性，往往要查阅许多的文字以及图文资料，而现在的通过基于数字建造技术(BIM)建成的三维构建关系一目了然，交互效率极高，也不易发生理解错误，不光可以看到图形数据，构件的属性数据都可方便调出。同时对其中的数据进行各种自动计算，为用户提供结果报表。

由于商业地产项目的各单位部门参与建设的较多改造项目的主管单位各不相同，相互之间信息互通不够，只有DCS数字建造技术和BIM技术才能因为实现了工程信息的集成，而使得项目协同作业成为了可能。而且协同作业将不要求所有的方案设计和决策者到现场确定一些问题的处理，只要有互联网一切都变成了可能。

通过建立BIM技术和采用BIM技术进行维护的方式，才使得整个商业地产项目可以准确、实时、高效的来进行全寿命周期管理，施工管理、设计管理、物业管理等相关领域都将被其深远的影响。并且重重技术不断结合联手，距离整个建筑产业正式进入数字化时代的那一天也将不会再遥远。

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