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BIM如何指导物业管理？BIM物业管理平台有哪些功能表现？

发布于：2019-12-06

首页/BIM专题

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物业机构的主要管理方向应该侧重于对空间，安全，环境等方面的管理，但由于平台本身的局限性，对于很多方面对无法真正的管理到位，特别是安全方面，容易导致一些隐患的出现，借助于BIM技术在物业管理中的应用，能够很多的对这些方面起到良好的管理效果，下面就让我们一起来看看吧。

建筑空间管理

建筑空间管理是BIM物业管理平台最重要的一个功能。物业管理者可以利用管理平台对住户进行分类，根据不同的用户开展不同的管理方式，考虑住户的实际需要和建筑的具体功能，准确发挥物业管理的作用，将建筑的空间信息进行共享，实时监控建筑空间变化，提升建筑空间的利用率，为住户提供更好的服务。物业管理者要利用BIM平台对建筑空间进行设计，依据物业信息，对空间进行合理的规划，在建筑空间设计完工后，将信息模型与实际空间进行对比，找出其中的差异，精细化空间管理过程。物业管理者可以通过BIM平台进行下一步的空间管理计划安排，还可以利用平台管控建筑的招租、停租情况，了解建筑中设备的维修情况。BIM平台的使用让建筑的空间管理更为容易，物业管理者对于建筑空间信息也能够更好的掌握。

安全防护

在住户选择建筑的过程中，安全性是必不可少的一个重要因素。BIM管理平台的使用可以有效提高住宅小区的安保能力，为用户提供一个安全的住宿环境。其中最主要表现在两个方面，一方面是事故的控制处理，另一方面是人员的定位监测。平台能够检测实时的人流量、车流量，在人流过多、车流过密的地方进行信号警示，防止出现踩踏事故和车祸，降低危险发生系数。对于小区中可疑的人员可以定位监测，利用小区内连续的摄像头拍摄出嫌疑人员的活动路线，锁定其位置，在其作出危害住户人身安全的行为时，第一时间对其进行阻止，提升小区的安全性。

节约能源、绿化环境

住户在小区中不仅要得到身体的放松还要得到心灵的放松。BIM管理平台的使用能让用户有一个舒适的环境，拉近了用户与物业之间的关系。物业在建造小区基础设施时，BIM平台就能发挥出重要的作用，例如小区中要有路灯，而路灯之间的距离还有路灯的开关时间都要进行相关的考虑，BIM平台能够通过对用户的信息进行分析，找出合适的路灯距离和适度的开关时间，让用户在晚上出行时拥有一个明亮的环境，同时还能对电力资源进行节约，降低了能源消耗，为物业节省了成本投入。在小区中，还要有一些锻炼的设备，这些设备一般都是老年人和儿童经常使用的，物业利用BIM平台可以进行设备位置的合理摆放，让住户用最短的时间就能到达，提高了器材的使用率，也减少了用户在前往时的路程。

BIM对于物业管理平台的技术支持使其更够更好的服务于住宅居民，这不仅为物业管理平台注入了新的活力，还为BIM技术价值的推广起到了积极的作用。

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