一直有很多人对于BIM在房建市场的应用状态特别关心，其实这也能够理解，因为其应用状态决定了你自身的学习和工作发展。对于房建市场而言，总共有三个状态，分别是施工BIM：持续升温；设计BIM：逐步回归和房产监理BIM：逐步尝试，至于怎么为什么这么说，下面就由笔者来带大家了解一下。

施工BIM：持续升温

在BIM发展的早期，很多从业人员对于BIM的理解还停留在学软件建模的阶段，以为这样就能带来效益。在这个阶段中主要是设计单位的在进行探索和应用，而随后业主等方面的原因使得BIM设计进入了低估阶段。

这个时候施工企业探索出了一条BIM的发展之路，使得施工BIM一举带领BIM出低估里走了出来，并结合软件厂商，走出了本地化应用之路。

设计BIM：逐步回归

随着施工应用的深入，设计企业经过多年的沉淀，也在逐步的向前推进。近一年来，“正向设计”这个词在BIM领域越来越热，所谓的正向设计，就是从一开始就使用BIM进行设计，以BIM设计替代传统设计，设计企业经过多年的沉淀，再加上近期设计市场营收回暖的情况，正在逐步回归BIM设计、正向设计，未来市场巨大。

房产监理BIM：逐步尝试

房地产、监理等企业也逐步开始尝试BIM 的应用。其中，房地产企业的BIM实施分为“投资、设计、施工、运维”四大板块，其中房地产企业最关注的是投资阶段应用，而对于设计施工BIM，业主倾向于只做管理。

而监理等企业，由于过去市场上BIM的应用经验积累比较少，所以现在还没有出现监理行业比较成体系、知名的BIM应用的解决方案和成熟经验。

个人如何发展

（1）如果您是在设计企业，那您现在学BIM，要立足于正向设计，如果能够既懂设计又会BIM，站住正向设计这个先机，您的个人发展会很好

（2）如果您是在施工企业，当然用BIM做项目，建立模型、应用模型、达成收益，走向项目BIM室主任、企业BIM负责人的岗位，现在可以说，正当其时

（3）当然，您如果是设计出身，学了BIM，进施工企业，是更好的选择，因为您在设计深化方面，比同事做得更好

（4）如果您施工出身进设计企业，可以协助设计院转型，为业主提供设计施工全过程

以上就是关于BIM在房建市场中的应用状态，明白了这个趋势我们才能更好结合自身的情况，选择适合自己的发展之路。

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