FM（设备管理）虽然在国内的发展还是处于初级阶段，但究其原因，其阻碍的因素主要是由于信息化的缺失，如能解决这个问题，那么其在项目管理中将会有显著的作用。考虑到这些，将BIM技术与FM技术整合将会成为今后的应用思路。

BIM与FM在地铁中的应用

（1）空间管理。将地铁空间数据进行整合管理，随时掌握各个空间使用情况。合理规划设施空间的分配，杜绝空间浪费，降低业务成本。与BIM结合，空间使用状况可以通过图形化采展示，能够合理地调整空间分配，确保空间资源最大利用率，并且将空间费用自动分摊到各部门，从而实现精细管理。

（2）设备管理。地铁项目拥有大量复杂的系统和设备资产，需要将地铁设施设备和维护人员有机地结合在一起进行管理。买现资产盘点、分配和报废等操作，首先，从BIIM模型导入设备信息，建立设备台账。满足设备零部件维修、保养、更换等工作的跟踪、记录要求；其次，通过BIM模型获取设备属性、维护记录和文档；最后，通过二维码跟踪设备的检查、维护、更换。而且还可在系统中制定维护计划，系统会自动提醒启动设备维护流程，也可做出故障预判，降低设备突发故障次数，大大提高了维护效率，降低维护成本。

（3）能耗监控。通过BIM平台能够实现项目能耗监测及数据统计，买现能源动态监测，记录的历史数据可以作为能耗分析比对的基础，异常能耗进行调整优化。通过精确或模糊搜索能快速定位到项目中的任何一个智能设备，并读取其实时或过往数据，并实现基于该设备三维模型的基本信息、逐时信息、能耗总览、用电用水总量控制以及用电用水分项占比组成等，达到监控各种设施设备的能耗状态，有效降低能源消耗和运行成本的目的。

在地铁建设中，BIM与FM技术的整合应用能够降低设备维护管理成本，实现数据管理的可视化与智能化，这些都为其带来了价值。在今后相关人员进行具体研究，以实现更大的应用价值。

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