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BIM如何应用于旧楼？浅谈BIM技术的旧楼改造工程

发布于：2019-12-17

首页/BIM专题

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当社会建筑的规模达到一定的饱和状态后，建筑行业的发展方向一部分就转到了改造老旧建筑中。以前的建筑普遍存在着设计精度不准确，设计信息丢失等问题，这给再改造带来了一定的难度。然而BIM技术却能轻松解决这些问题，下面笔者将带大家了解一下具体内容。

改造设计过程中的应用

（1）利用BIM技术可实现旧楼改造过程中的模型可视化，直观的分析改造决策，并尽量的减少设计过程中的反复操作，减少设计的工作量。通过深化设计模型的方式，完善整体模型。（2）充分利用BIM模型进行数字化模型的协调作业，充分结合BIM模型建设协调各施工阶段的相关信息数据，实现各施工阶段、各施工技术信息的传递，同时，BIM技术还支持多类型、多渠道的团队协作工作模式，在模型的建立、建筑功能的模拟、预算分析等设计过程中，实现BIM技术运维管理的最大化应用。

（3）利用BIM技术，将建立好的模型数据导入到相关的软件系统中，并进行碰撞试验，可高效的解决和控制各个专业中所存在的冲突问题，如建筑结构和设计的冲突、机电冲突、给水与排水冲突等，根据试验的结果，对整个的系统结构模型进行优化分析，大大提升工作效率。

改造中预算中的应用

BIM软件系统中Revit具有明确的数据统计明细表功能，其可针对不同类别、不同材质的施工材料或者施工技术进行汇总统计，对旧楼改造设计来说，这一功能非常强大，尤其是在设计的过程中，需要对原有的建筑结构进行图纸的抄绘，还需要对旧建筑的门窗、梁柱、楼梯等建筑结构进行数据统计，整个工作的过程和流程中，需要建筑设计师花费大量的时间和精力，而借助BIM技术可对设计过程、施工过程中的所有数据进行列表自动生成。同时将明细表呈现在整个项目的工程量中，因此针对明细表的数量结构等，明确建筑材料的使用规模、价格和型号等，进而详细的核算出整个工程量的预算结果。

此外，可建立“三维扫描+BIM+虚拟现实+GIS”旧楼改造方案，不仅能够保证施工前期的准备质量，同时能够提高施工过程中的作业效率，各个参建方可通过此平台查找各需数据，并进行数据分享，方便各个专业之间技术人员的沟通与交流，提升旧楼改造效率。BIM技术可结合其他数据存储软件，实现建筑数据的实时存储，同时也可与移动终端进行联系，方便施工技术人员利用移动设备及时查找施工数据，同时也方便业主实时查看施工的进度等。

随着BIM技术的发展，BIM技术必将更好的应用于旧楼的改造中，这对减少能耗，解决旧楼安全隐患问题都有着积极的意义。

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