在一个工程项目的建设过程中，在其生命周期中都有着参与方的身影，除了大家常听到的设计单位和施工单位外，还包括如政府部门，物业部门，供应商等。对他们而言，BIM有着巨大的应用价值。本文选择了几类比较少聊到的参与主体，旨在让大家了解一下他们都是如何应用BIM的，BIM又为其带来哪些效益。

政府部门

政府部门对BIM的应用可以分为三个层面：其一，将BIM应用于城市公共设施的建设的具体建设工程中，如城市规划、城市微环境模拟、城市环境保护、城市建设管理、城市公共资产管理与监控、城市道路病害信息管理等，可以使政府对城市的管理更有效、更精确、更便于协调组织；其二，政府的相关部门编制并颁布系列政策法规，引导鼓励各行业协会制定相关标准，从各方面来支持各相关行业应用BIM技术并以之来提升行业的整体管理水平，促进建筑行业新的变革；其三，在BIM应用的基础上，各相关部门形成完善的城市BIM数据库，与GIS等重要支撑技术一起，构建“智慧城市”，为城市的合理发展和设施管理提供支持。

物业部门

运营阶段是一个建筑工程项目的收尾阶段，此时的建筑信息模型各类信息已经基本集成成型，包含了截止项目竣工时的所有信息，这些都会移交给物业部门或专业的运营机构，在运营过程中项目信息仍在不断地创建、使用、修改，模型也得以不断的完善。通过模型的可视化，物业可以很方便的掌握到对象设备的各种信息，也可以根据设备的设计预期和运营情况合理安排维护保养和更换；由于设备的各参数、安装情况、维护情况都集成在BIM中，从而数据库中积累了各类设备的完整信息，既可以提高管理效率节省管理成本，也可以在突发情况下快速调出设备自身及其相关的各类参数信息。

供应商

供应商群体在工程建设过程中需要向项目提供各类实体产品或服务，如结构预制件、各类机电设备、绿化材料等，对于工程的完成时间和完成质量、最终效果有着至关重要的影响。由于当前工程往往都具有大型且独特的特点，供应商往往需要向工程提供专门的设备，BIM可以帮助供应商全面了解产品特性，还原结构、设备等，其可视化模型中包含实际物体的各参数与空间关系，使得制成品可以完美切合设计要求和现场状况；与此同时，供应商和各类产品、服务的信息被集成于建筑信息模型中，方便业主和其他相关参与方、运营商获取，为设备产品的安装维护提供便利。

一个BIM项目的完成必然有着各类组织在其中发挥作用，不论是哪类参与方，BIM的价值对他们而言都是巨大的。在这种情况下，BIM技术必将得到更进一步的发展。

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