在原先很多住宅中普遍没有电梯，但随着经济水平和生活水平的提高，没有电梯成为影响人们生活质量的一大因素，因此对住宅加装电梯就十分有必要。在电梯工程中首先要先对其进行设计，在遵循设计原则的前提下，BIM技术能发挥出怎么的效果呢？

设计原则

国家针对老旧多层住宅加装电梯已经出具了一系列的技术规范，在进行电梯设计时除了满足《既有住宅建筑功能改造技术规范》之外，还要在设计电梯方案时充分考虑住宅的场地条件、建筑结构、消防通道、各种管道等多方面因素，而且在进行电梯设计时应该选择使用玻璃围栏的形式，通过连廊将电梯和原有的楼梯连接在一起，而且连廊的长度不宜超过两米，这样可以尽量减少对相邻业主通风、采光、通行的影响。另外电梯在选型时应该选择无机房电梯，并且不受到外部温度条件的影响，实现电梯的全天候运行。

BIM技术在电梯设计上的应用

通过BIM技术的可视化设计对于建筑各个部位的基本信息以及空间位置可有充分的了解。首先在小区加装电梯之后会对小区的停车为产生一定的影响，所以在加装电梯之前可以利用BIM软件设计出几种方案供住户进行选择，通过BIM建模可以利用三维模型对行车路径进行模拟，从而展现出不同方案对空间使用的情况，这样用户可以选择最佳的方案进行外加电梯工程设计。

在选择好外加电梯的位置之后，需要利用BIM软件进行三维信息模型的建立三维信息模型，在将电梯部件建立完后，通过设置一定的参数，确定各个构件的通用属性，并通过编写公式或者条件语句进行数字化控制。当外板、结构管件以及幕墙创建完成之后，将所有族信息导入到项目模板中的二维图纸之中，然后确定各个部件的高程，利用软件放置构件等工具逐步合成整体模型。

另外，在外加电梯工程中应用BIM技术的主要环节之一是进行算量计价，由于外加电梯工程主要通过BIM技术进行建模，所以可以直接根据BIM模型进行计价，首先根据当地的材料单价选择适当地清单定额库，然后将BIM模型映射成工程量施工模型，并根据输出量公式输出工程量，最后结合各个材料的单价，可以算出整体工程的工程量以及工程价。

BIM技术在加装电梯工程中解决了空间和位置的选择问题，并通过实现模拟分析其实用性，根据BIM模型进行工程量和价格的计算，其对于电梯工程的最终完成有着显著的作用。

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