随着建筑行业产值规模的增大，企业间关于市场的竞争也日益激烈，在这种竞争环境下，生存和发展都变得尤为重要，一不小心就会被淘汰出局。而BIM虚拟施工技术就是在这种情况下出现的。

BIM虚拟施工的应用原理

以建筑工程的设计和施工方案为基础，利用BIM软件建立起工程项目各种相关信息的模型，进行虚拟施工。在正式的施工开始之前，检测设计方案，对其进行详细的分析和对比，以及优化模拟，从而制定出最佳施工进度计划以及科学合理的施工方案。

BIM虚拟施工的操作流程和要点

（1）提供标书文件、图纸、施工合同等虚拟施工方案编制依据。资料员收集并提供工程设计图纸、标书文件、工程施工合同以及建筑施工组织设计规范等作为虚拟施工方案编制的依据。

（2）组织虚拟施工方案编制工作。根据工程施工合同以及具体的施工要求，编制虚拟施工方案。

（3）建模阶段提供技术支持。在建模过程中，技术部门要提供必要的技术支持。如果图纸的表达意思不明确、不同专业的图纸之间产生了冲突等，就会使得编制人员理解到信息不一致，影响模型建立的公平公正性，最终的模型也不能很好的为工程管理提供帮助。因此，技术人员必须参与整个建模过程，随时提供技术支持。

（4）BIM建模。以招投标文件、施工图纸以及招标答疑等资料作为参考依据，采用BIM软件创建BIM模型，建立工程土建、钢筋、安装BIM模型。

（5）BIM模型评审。BIM模型建立之后，要对其所展示的三维建筑设计方案进行审核，重点审核设计图纸和模型是否相符，节点部位是否符合图纸设计要求，现场的施工条件能否满足。

（6）对评审过程中发现的设计问题进行汇总，然后统一改进，最后再次进行审核。

（7）编制虚拟施工方案。虚拟施工方案是在BIM模型检测合格的基础上编制的，然后在结合施工标准和相关的文件资料以及投资方要求的施工进度等，合理编制工程方案，保证效率和质量的统一。最后一步就是将数据信息进行集成。

BIM虚拟施工技术的出现减少了沟通的成本，提高了工作效率和管理水平，最终降低施工成本。对于企业而言，BIM技术无疑是促进其良好发展的新利器。

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